房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件？

已有5個(gè)回答

• 184****4549

  房產(chǎn)抵押，關(guān)鍵看房子是不是你的，有沒(méi)有欠債，能不能賣。

  查看全文↓ 2025-02-27 13:48:00
• 150****4415

  房產(chǎn)抵押需確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛，抵押人具備完全民事行為能力，且房產(chǎn)未被查封或限制交易。

  查看全文↓ 2025-02-25 10:45:10
• 155****4309

  房產(chǎn)抵押？就是拿房子換錢唄，但得保證房子是你的，別欠別人錢，別違法亂建，別讓人家查封了。

  查看全文↓ 2025-02-21 15:20:28
• 150****8604

  房產(chǎn)抵押，簡(jiǎn)單說(shuō)就是房子要干凈、產(chǎn)權(quán)要清晰、人要靠譜。

  查看全文↓ 2025-02-20 22:35:29
• 188****1686

  房產(chǎn)抵押需滿足以下條件：首先，房產(chǎn)必須具備合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議；其次，房產(chǎn)需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃用途，無(wú)違建情況；再者，房產(chǎn)無(wú)其他抵押或查封等限制；此外，抵押人需具備完全民事行為能力，且信用良好；最后，需提供相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、身份證等。這些條件缺一不可，以確保抵押過(guò)程的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2025-02-20 16:16:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件，哪些房產(chǎn)不能抵押
  答

  一是必須是抵押人有權(quán)處分的；二是必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的；三是抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價(jià)值；四是便于管理和實(shí)施。擔(dān)保法規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：一、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；二、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；三、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；四、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；五、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；六、依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將以上所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  房產(chǎn)清晰、收入穩(wěn)定、信用良好。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款需具備完整產(chǎn)權(quán)證明、穩(wěn)定收入證明、良好信用記錄，還需確保貸款用途符合政策規(guī)定，具備按時(shí)還款能力。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款要房子產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)有糾紛，個(gè)人信用要好，收入穩(wěn)定。銀行會(huì)根據(jù)這些條件決定貸款額度和利率。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件，什么房產(chǎn)不能抵押?
  答

  一、房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。（一）作為抵押人的條件抵押人是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款金融機(jī)構(gòu)代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。（二）作為抵押物的條件房地產(chǎn)抵押隨土地使用權(quán)的取得方式不同，對(duì)抵押物的要求也不同。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。”從上述規(guī)定可以看出，房地產(chǎn)抵押中可以作為抵押物的條件包括兩個(gè)基本點(diǎn)：1、依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。對(duì)于這類抵押，無(wú)論土地使用權(quán)來(lái)源于出讓還是劃撥，只要房地產(chǎn)權(quán)屬合法，即可將房地產(chǎn)作為統(tǒng)一的抵押物同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。2、以單純的土地使用權(quán)抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定著物時(shí)，以取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。對(duì)于這類抵押，設(shè)定抵押的前提條件是，要求土地必須是以出讓方式取得的。房地產(chǎn)抵押，抵押人可以將幾宗房地產(chǎn)一并抵押，也可以將一宗房地產(chǎn)分割抵押。以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押物，在抵押關(guān)系存續(xù)期間，其承擔(dān)的共同擔(dān)保義務(wù)不可分割，但抵押當(dāng)事人另有約定的，從其約定。以一宗房地產(chǎn)分割抵押的，首次抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分。房地產(chǎn)已抵押的，再次抵押前，抵押人應(yīng)將抵押事實(shí)明示擬接受抵押者。二、哪些房產(chǎn)不能抵押《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地房；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

  全部5個(gè)回答>