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有些時(shí)候，按揭房不一定要先還清原先的貸款，這就是按揭房二次抵押貸款，在行業(yè)專業(yè)術(shù)語里叫做第二順位抵押貸款。不過，并不是所有的按揭房都可以辦理二次抵押貸款。按揭房二次抵押貸款的額度計(jì)算規(guī)則是：當(dāng)前房屋評(píng)估價(jià)值*抵押率 – 原貸款本金余額。所以，對(duì)于按揭才還了沒多久的房子，實(shí)際上沒有多少再貸款的空間了。由此可見，當(dāng)按揭房的第二順位價(jià)值比自己要貸款的額度大的時(shí)候，是可以考慮二次抵押貸款的。
全部4個(gè)回答>按揭房可以申請(qǐng)二次抵押貸款嗎？
180****8433 | 2025-03-10 12:49:13
已有4個(gè)回答
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181****6168
按揭房可以申請(qǐng)二次抵押貸款，但需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和您的還款能力。建議咨詢銀行，了解具體政策和利率，確保貸款方案符合您的財(cái)務(wù)規(guī)劃。
查看全文↓ 2025-03-14 19:30:13 -
155****0956
根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，二次抵押貸款在房產(chǎn)市場(chǎng)中占比逐年上升，尤其在房價(jià)上漲周期中更為常見。但需注意，此類貸款增加了金融風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況要求較高。
查看全文↓ 2025-03-11 20:02:49 -
130****3438
按揭房想再貸？可以啊，只要你的房子值錢，銀行愿意借，你就能再貸一筆。不過，別忘了，欠債還錢，天經(jīng)地義，別到時(shí)候還不起哦。
查看全文↓ 2025-03-10 22:36:20 -
166****3410
當(dāng)然可以，按揭房申請(qǐng)二次抵押貸款是可行的。在房產(chǎn)市場(chǎng)上，這被稱為“加按”或“再融資”。您需要提供房產(chǎn)的當(dāng)前價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以及您的信用記錄和收入證明。銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的剩余價(jià)值和您的還款能力來決定貸款額度。不過，請(qǐng)注意，二次抵押貸款會(huì)增加您的負(fù)債，務(wù)必確保您有穩(wěn)定的收入來源和還款計(jì)劃。
查看全文↓ 2025-03-10 12:57:14
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我經(jīng)歷過，按揭房可以申請(qǐng)二次貸款，但要房子有剩余價(jià)值，自己信用好，收入穩(wěn)定。最好找專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人咨詢，了解具體銀行政策。
全部6個(gè)回答> -
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還部分貸款，再申請(qǐng)抵押，提供資料，注意利率。
全部6個(gè)回答> -
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聽說是可以的，但具體怎么操作不太清楚，可能需要找專業(yè)人士咨詢。
全部5個(gè)回答> -
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按揭房是否能夠進(jìn)行二次抵押，主要是看銀行是否已經(jīng)開通了這項(xiàng)業(yè)務(wù)，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的按揭房已經(jīng)進(jìn)行過一次抵押房屋的剩余價(jià)值并不是特別多，如果在進(jìn)行二次抵押的時(shí)候，可能能夠申請(qǐng)到的貸款額度就不是特別高，而且能夠申請(qǐng)到貸款，期限也會(huì)比較短，相對(duì)來說申請(qǐng)貸款之后的支付利息也會(huì)比較高，所以在辦理二次抵押貸款之前，要注意和貸款銀行進(jìn)行溝通。辦理抵押貸款的時(shí)候，能夠進(jìn)行抵押的房子需要擁有正規(guī)的資質(zhì)，也就是說需要擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是購房合同，只有在拿到產(chǎn)權(quán)之后才能夠辦理抵押一些小產(chǎn)權(quán)房，是不具備有抵押的資格的，而且對(duì)于申請(qǐng)人的要求也比較高，有正規(guī)的工作和正常的收入來源，而且具備有償還本金和利息的能力，同時(shí)要求申請(qǐng)人的征信良好。
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