買受人就是房產(chǎn)證上的人嗎？

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• 184****1324

  買受人是買房的人，房產(chǎn)證上的人是房子的主人。買房后，你的名字會寫在房產(chǎn)證上，成為房子的主人。我買房時，都是這樣操作的。

  查看全文↓ 2025-03-15 23:23:58
• 131****5133

  買受人與房產(chǎn)證上的人并非同一概念。買受人是購買房產(chǎn)的一方，而房產(chǎn)證上的人是房產(chǎn)的所有權(quán)人。在房產(chǎn)交易完成后，買受人通過辦理過戶手續(xù)，成為房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。作為房產(chǎn)律師，我們提醒您注意交易過程中的法律風(fēng)險，確保您的權(quán)益得到保護。

  查看全文↓ 2025-03-13 21:39:13
• 158****9706

  買受人就是買房的人，房產(chǎn)證上的人是房子的主人。買房后，你的名字會寫在房產(chǎn)證上，成為房子的主人。

  查看全文↓ 2025-03-12 21:54:13
• 151****6406

  買受人是指在房地產(chǎn)交易中，購買房產(chǎn)的一方。房產(chǎn)證上的人，即產(chǎn)權(quán)人，是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個人或法人。通常情況下，買受人在完成交易并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，會成為房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。但在交易過程中，買受人和產(chǎn)權(quán)人是兩個不同的概念。我們有責(zé)任向客戶詳細(xì)解釋這一區(qū)別，并協(xié)助客戶順利完成交易和過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-03-12 13:10:05

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同上都有買受人嗎？
  答

  實際上填你一人就是了。因為本身就屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。這樣既可以避免麻煩，又有利于你妻子公積金的提取。 但先提取公積金是不可能的，因為要房產(chǎn)證。

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• 問 抵償施工費，可以對抗合法的買受人嗎？
  答

  應(yīng)該是你老板負(fù)責(zé)，建議請個律師

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• 問 業(yè)主一定是房產(chǎn)證上的人嗎？
  答

  房產(chǎn)證上的名字是貸款審批的重要依據(jù)，但實際業(yè)主可能不同。貸款時，要核實房產(chǎn)的實際控制人和使用情況。

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• 問 購房合同上都有買受人嗎？有沒有個人說說的？
  答

  辦理房產(chǎn)證時，產(chǎn)權(quán)人就是購房合同上的買受人。一般情況下，購房合同進行備案登記以后，就不能修改了。就是說，購房合同備案登記以后，合同上的買受人就確定了，不能再增減。也就是說，購房合同備案登記以后，房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字就確定了。當(dāng)然，房產(chǎn)證辦理出來以后，去增、減名是可以的，但那相當(dāng)于過戶，是需要收取稅費的（夫妻婚后房產(chǎn)除外）。

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• 問 樓盤表中提示已與買受人簽署了買賣合同就是網(wǎng)簽了嗎?
  答

  網(wǎng)簽：網(wǎng)簽就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。一般的＂網(wǎng)簽＂程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房（資料、團購、論壇）定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。理解了網(wǎng)簽的定義之后，你的做法是合理合法的，開發(fā)商的做法不合法！網(wǎng)簽是為避免“一房多售”的情況出現(xiàn)給購房者帶來經(jīng)濟損失。

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