綠地率是不是越高越好？

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• 150****2709

  綠地率應(yīng)符合規(guī)劃要求，過(guò)高可能影響建筑密度和容積率，需合法合規(guī)。購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注綠地率是否符合合同約定，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-17 18:29:33
• 133****2305

  綠地率并非越高越好，需平衡綠化與居住成本。高綠地率提升居住品質(zhì)，但可能增加維護(hù)費(fèi)用，影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性。

  查看全文↓ 2025-03-16 23:18:38
• 188****4106

  綠地率高確實(shí)能讓小區(qū)環(huán)境更舒適，但也要考慮到維護(hù)成本。太高的綠地率可能意味著物業(yè)費(fèi)用增加，對(duì)咱們普通家庭來(lái)說(shuō)，要權(quán)衡一下。

  查看全文↓ 2025-03-16 23:16:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??綠地率為什么越高越好
  答

  一、綠地率=總用地面積(100%)--建筑密度--道路占有率--地上停車(chē)位占有率--休閑娛樂(lè)設(shè)置占有率等(注:--就是減號(hào))。所以，理論上，建筑密度越低，綠地率越高。在綠地率確定的情況下，建筑密度越低，道路、地上停車(chē)位、休閑娛樂(lè)設(shè)置等就有更大的空間。換句話說(shuō)，你停車(chē)可方便多了！建筑物之間的距離更寬了——你的日光照時(shí)間越長(zhǎng)了！通風(fēng)更好了！鄰里之間的噪聲聽(tīng)不見(jiàn)了！二、在綠地率確定的情況下，人均綠地率=綠地率/小區(qū)人口。容積率越高，小區(qū)住的人口越多，理論上人均綠地率越低；反之，容積率越低，小區(qū)住的人口越少，理論上人均綠地率越高。三、在容積率確定的情況下，建筑密度越小，房子就要蓋得越高才能保證較低的建筑密度，但蓋高房子的成本就會(huì)上升，開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)就會(huì)減小，所以，容積率確定后，要不是開(kāi)發(fā)商有足夠的建筑密度蓋房子，他絕對(duì)不會(huì)蓋高房子

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• 問(wèn) 綠地率為什么越高越好
  答

  綠地率越高園區(qū)環(huán)境越好，在園區(qū)的居住體驗(yàn)也就越好。

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• 問(wèn) 得房率是不是越高越好？
  答

  得房率過(guò)高會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的公用面積減少，這樣居住起來(lái)就會(huì)感覺(jué)擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而只設(shè)一部電梯，上下班高峰期人們就要長(zhǎng)時(shí)間等電梯;或者為了提高得房率，將過(guò)道、走廊造得非常狹窄，業(yè)主搬家時(shí)搬運(yùn)家具、大家電等大宗物品就會(huì)很不方便;而有些樓盤(pán)為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會(huì)對(duì)業(yè)主造成潛在的安全隱患。

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• 問(wèn) 得房率是不是越高越好呢?
  答

  現(xiàn)在住宅一般得房率一般在70-90%之間，不帶電梯的多層住宅得房率會(huì)相對(duì)高一些，逼近90%，而小高層得房率一般在80%左右，高層則在75-83%，而商業(yè)性質(zhì)的住宅得房率則相對(duì)低一些，一般在70%左右。得房率并非越高越好，得房率過(guò)高會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的公用面積減少，這樣居住起來(lái)就會(huì)感覺(jué)擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而只設(shè)一部電梯，上下班高峰期人們就要長(zhǎng)時(shí)間等電梯；比如為了提高得房率，將過(guò)道、走廊造得非常狹窄，業(yè)主搬家時(shí)搬運(yùn)家具、大家電等大宗物品就會(huì)很不方便等。

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• 問(wèn) 房子的得房率是不是越高越好？
  答

  還有樓盤(pán)通過(guò)壓縮大堂面積，提高得房率。如此一來(lái)，大堂顯得很壓抑，絲毫沒(méi)有氣勢(shì)，樓盤(pán)品質(zhì)因此大大降低。

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