6層老房子一般公攤面積是多少？

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• 188****2727

  6層老房子的公攤面積包括樓梯、走廊等公共部分，一般占10%-20%。購(gòu)房者應(yīng)要求開發(fā)商提供公攤面積的詳細(xì)說明和法律依據(jù)，確保公攤面積的合理性和合法性。如對(duì)公攤面積有異議，可要求重新測(cè)繪，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-22 21:08:38
• 184****2267

  根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，6層老房子的公攤面積包括樓梯、電梯井、走廊等公共設(shè)施。公攤面積一般占總建筑面積的10%-20%。具體比例需根據(jù)房屋設(shè)計(jì)和規(guī)劃確定。公攤面積影響實(shí)際使用面積，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注公攤比例，合理評(píng)估房屋性價(jià)比。

  查看全文↓ 2025-03-18 12:49:09
• 188****0463

  6層老房子的公攤面積一般占10%-20%。比如100平米的房子，公攤可能在10-20平米。公攤包括樓梯、走廊等公共區(qū)域，影響實(shí)際使用面積。選房時(shí)，要關(guān)注公攤比例，盡量選擇公攤小的房子，提高居住舒適度。

  查看全文↓ 2025-03-17 21:29:02
• 131****0524

  對(duì)于6層老房子的公攤面積，通常包括樓梯、電梯井、走廊、垃圾道、配電室等公共設(shè)施。具體公攤面積比例因建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃不同而有所差異，一般占總建筑面積的10%-20%。例如，一套100平米的房子，公攤面積可能在10-20平米左右。具體數(shù)值需查看房屋測(cè)繪報(bào)告或咨詢開發(fā)商。我建議您實(shí)地考察，了解房屋結(jié)構(gòu)和公攤情況，以便做出明智的購(gòu)房決策。

  查看全文↓ 2025-03-17 19:02:58

相關(guān)問題

• 問 6層洋房公攤面積一般多大
  答

  6層洋房的公攤面積一般是在15%~30%左右。洋房的公攤面積屬于比較大的類型，而且公攤面積也沒有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)。我們?cè)谫?gòu)買房屋時(shí)，從居住的舒適角度出發(fā)，公攤面積適中即可如果公攤面積越小，不僅在居住的過程當(dāng)中會(huì)發(fā)現(xiàn)小區(qū)的居住舒適度下降，比如走道變窄，樓梯間變狹小等多種問題的出現(xiàn)。尤其是像洋房這樣的房屋類型太小的公攤面積會(huì)導(dǎo)致舒適度大大降低。我們?cè)谫?gòu)買住房時(shí)公攤面積過小會(huì)影響生活，而太大則會(huì)影響房?jī)r(jià)的性價(jià)比。1、多層建筑，尤其是在6層左右的建筑公攤面積在7~12%左右。2、7~11層的住宅面積，公攤在10%~16%左右。3、30層左右的住宅，公攤在15%~25%左右。相對(duì)來說高層住宅的公攤面積是**大的，此外，公攤面積還要取決于是否存在有地下的備用房或者是商鋪。

• 問 多層建筑（共6層）的公攤面積一般是多少？
  答

  我聽說多層建筑的公攤面積大概占10%-20%，具體要看項(xiàng)目。公攤面積會(huì)影響實(shí)際使用面積，買房時(shí)要關(guān)注一下。

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• 問 ??老房子有公攤面積嗎？一般多少？
  答

  公攤面積具體包括：　　 1、電梯井：尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預(yù)留的門洞安裝電梯門?！　?、管道井：走各種管道的空間,有垂直的,也有水平向的,有貫通的，也有分隔的?！　?、樓梯間：容納樓梯的結(jié)構(gòu)，包圍樓梯的建筑部件(如墻或欄桿)。同時(shí)它是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的的建筑部分。聯(lián)系整個(gè)建筑的交通運(yùn)輸?！　?、變電室：小區(qū)的電力系統(tǒng)中對(duì)電能的電壓和電流進(jìn)行變換、集中和分配的場(chǎng)所?！　?、設(shè)備間：設(shè)備間是在每一幢大樓的適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)置電信設(shè)備和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，以及建筑物配線設(shè)備，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)管理的場(chǎng)所。)　　6、公共門廳：進(jìn)入住宅后的一個(gè)較大公共空間，屬于室內(nèi)空間，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求設(shè)置?！　?、過道：住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。　　8、值班警衛(wèi)室：設(shè)在小區(qū)大門口一側(cè)的門房，警衛(wèi)室外門口處還有升降欄桿?！　?、共用墻體：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面等?！　?而不包括：　　 倉(cāng)庫(kù)、車庫(kù)車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營(yíng)、自用的房屋、管理用房等均不納入公攤面積。

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• 問 高層公攤面積是多少? 房子公攤面積一般多少
  答

  公攤面積計(jì)算方法公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

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• 問 房子一般公攤面積是多少
  答

  通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。

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