多層建筑（共6層）的公攤面積一般是多少？

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• 188****9376

  我聽說多層建筑的公攤面積大概占10%-20%，具體要看項(xiàng)目。公攤面積會(huì)影響實(shí)際使用面積，買房時(shí)要關(guān)注一下。

  查看全文↓ 2025-03-22 16:33:02
• 185****6038

  多層建筑公攤面積應(yīng)明確約定在購房合同中，避免糾紛。購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供公攤面積的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-20 11:06:20
• 130****0038

  多層建筑公攤面積會(huì)影響實(shí)際可使用面積，進(jìn)而影響貸款額度。建議在申請(qǐng)房貸前，詳細(xì)了解公攤面積比例。

  查看全文↓ 2025-03-16 23:30:50
• 184****4666

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，多層建筑公攤面積占比平均為15%。不同項(xiàng)目間存在差異，受建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃等因素影響。

  查看全文↓ 2025-03-14 10:20:50
• 180****2217

  多層建筑的公攤面積一般占10%-20%。投資時(shí)關(guān)注公攤比例，過高會(huì)影響實(shí)際使用面積，降低投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-03-13 21:40:51
• 130****8781

  多層建筑（共6層）的公攤面積通常包括樓梯、電梯井、走廊、公共門廳、設(shè)備間等。具體比例因建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃不同而有所差異，一般占總建筑面積的10%-20%。例如，一套100平米的住宅，公攤面積可能在10-20平米。建議在購房時(shí)仔細(xì)查看公攤面積的具體計(jì)算方式和比例，以確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-13 15:49:16

相關(guān)問題

• 問 6層老房子一般公攤面積是多少？
  答

  6層老房子的公攤面積包括樓梯、走廊等公共部分，一般占10%-20%。購房者應(yīng)要求開發(fā)商提供公攤面積的詳細(xì)說明和法律依據(jù)，確保公攤面積的合理性和合法性。如對(duì)公攤面積有異議，可要求重新測繪，維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 多層建筑的得房率一般是多少？
  答

  我聽說多層建筑的得房率大概是80%到85%，但這個(gè)數(shù)字可能會(huì)因?yàn)榫唧w的設(shè)計(jì)和規(guī)劃有所不同。具體數(shù)值還是要看開發(fā)商提供的資料，或者咨詢專業(yè)人士。

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• 問 多層公攤面積一般是多少
  答

  多層樓房的公攤面積一般是在10%到15%，不同的房屋類型，在公攤的系數(shù)方面會(huì)有一些區(qū)別，雖然說對(duì)于多層住宅公攤面積沒有明確的規(guī)定，但絕大多數(shù)的開發(fā)商都是按照這個(gè)系數(shù)來收取公攤費(fèi)用的。多層住宅通常是步梯設(shè)計(jì)很少有多層建筑里面帶電梯，所以相對(duì)比于其他的房屋類型，公攤的基數(shù)并不是特別高，房屋的實(shí)際使用率還是比較高的。公攤在計(jì)算的時(shí)候，有相應(yīng)的公式是用公攤系數(shù)乘以套內(nèi)的建筑面積，不同種類型的住房，公攤率有一定的區(qū)別，主要分為以下的這幾種：1、7層以下的住宅的公攤率是7％到12％。因?yàn)檫@一種類型的住房，基本上不存在有電梯，所以屬于公攤率比較少的一種。2、7層到18層的住宅的公攤率是10％到20％。如果底層沒有商鋪或者是架空的情況，公攤率會(huì)稍微低一些，但如果說是帶有電梯或者是有商鋪公攤的系數(shù)就要高一些。3、12層到33層的住宅公攤率為14％到24％。因?yàn)楦邔咏ㄖ穗娞葜?，還有一些其他的公用空間也會(huì)占據(jù)較大的面積，所以公攤系數(shù)是比較高的。多層住宅的優(yōu)點(diǎn)包括：1、公攤面積低，得房率高。2、物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)房屋的費(fèi)用低。3、結(jié)構(gòu)相對(duì)于低層和高層來說是最為合理的，多采用磚混結(jié)構(gòu)，成本也比較低，可以滿足多數(shù)人的購房者需求。4、多層住宅更有益于身心健康，由于沒有電梯，居住者需要每天上下樓梯，可以得到一定的鍛煉。多層住宅的缺點(diǎn)包括：1、底層和頂層的居住條件不理想。2、由于設(shè)計(jì)和建筑工藝定型，使得多層在結(jié)構(gòu)、建材、布局上難以創(chuàng)新，造成多層住宅建筑立面、建筑風(fēng)格的呆板和缺乏變化。3、多層住宅存在共用部分不足、外觀單調(diào)、需要爬樓梯而舒適性較差。買多層住宅注意事項(xiàng)：1、注意戶型格局選擇。戶型格局決定了房屋的實(shí)用性和舒適度，因此在購買多層住宅時(shí)應(yīng)該仔細(xì)考慮。2、密度和觀景非常重要。密度過高會(huì)影響采光和通風(fēng)，而觀景則直接影響居住者的生活質(zhì)量。3、注意整幢樓總戶數(shù)與電梯數(shù)量電梯質(zhì)量與運(yùn)行速度也重要。總戶數(shù)過多會(huì)導(dǎo)致電梯擁堵，而電梯質(zhì)量和運(yùn)行速度也會(huì)影響居住者的出行便利性。4、向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。這些基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)于居住者的日常生活至關(guān)重要。5、高層住宅物業(yè)管理能忽視尤其監(jiān)控保安措施。物業(yè)管理能力強(qiáng)弱直接影響到小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

• 問 6層洋房公攤面積一般多大
  答

  6層洋房的公攤面積一般是在15%~30%左右。洋房的公攤面積屬于比較大的類型，而且公攤面積也沒有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)。我們在購買房屋時(shí)，從居住的舒適角度出發(fā)，公攤面積適中即可如果公攤面積越小，不僅在居住的過程當(dāng)中會(huì)發(fā)現(xiàn)小區(qū)的居住舒適度下降，比如走道變窄，樓梯間變狹小等多種問題的出現(xiàn)。尤其是像洋房這樣的房屋類型太小的公攤面積會(huì)導(dǎo)致舒適度大大降低。我們在購買住房時(shí)公攤面積過小會(huì)影響生活，而太大則會(huì)影響房價(jià)的性價(jià)比。1、多層建筑，尤其是在6層左右的建筑公攤面積在7~12%左右。2、7~11層的住宅面積，公攤在10%~16%左右。3、30層左右的住宅，公攤在15%~25%左右。相對(duì)來說高層住宅的公攤面積是**大的，此外，公攤面積還要取決于是否存在有地下的備用房或者是商鋪。

• 問 多層住宅的公攤面積一般是多少？
  答

  多層住宅公攤面積占10%-20%。

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