房貸月供會逐年減少嗎？

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• 166****7794

  我聽說房貸月供可能不會逐年減少，具體要看還款方式。

  查看全文↓ 2025-03-19 14:49:12
• 188****0644

  房貸月供不會逐年減少。

  查看全文↓ 2025-03-18 18:24:08
• 132****2067

  房貸月供是否逐年減少取決于還款方式。等額本息還款方式下，月供固定；等額本金還款方式下，月供逐月遞減。

  查看全文↓ 2025-03-18 14:03:51

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• 問 ??利率下降房貸會減少嗎？月供會自動下降嗎？
  答

  月供會下降，不過對已經購買的人來說月供只能在第二年的1月以后才能享受，因為每年的1月初銀行才會對之前的貸款進行利率調整。

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• 問 ??央行降息房貸會少還嗎？月供會減少嗎？
  答

  新的貸款利率生效是即時的，即如果將要簽訂貸款合同的貸款人，可以按本次利率下調政策享受到利率優(yōu)惠?！　〖偃缫呀涋k理了房貸，就要以貸款合同為準。目前大部分銀行的貸款合同中采用的都是“按年調息”的方式，也就是說老房貸客戶要到次年1月1日才能開始享受降息后的新利率；也有一種浮動利率周期調整，即按自然年調整利息的方式，是從次年的同月開始調整利率?！　≠彿空咭⒁夂贤惺欠褚?guī)定房貸利率隨央行調整利率變動而變動。如果是固定利率，則一直以辦理房貸時的利率為準。如果利率可調整，則會注明調整日期。一般銀行規(guī)定次年1月生效或者約定固定日期

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• 問 ??貸款利率下調房貸會減少嗎？月供會自動下降嗎？
  答

  月供會下降，不過對已經購買的人來說月供只能在第二年的1月以后才能享受，因為每年的1月初銀行才會對之前的貸款進行利率調整。

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• 問 ??利率下降房貸會減少嗎？月供會不會自動下降？
  答

  銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。綜述，會降低。

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• 問 ??銀行房貸利率會降嗎？銀行利率降了月供會減少嗎？
  答

  房貸利率下降，月供會下降。貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論按照什么計算，已經支付的利息不會有影響，只是對調整后的利息有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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