首套房和二套房的稅費是多少？

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• 133****4491

  首套房契稅1%-1.5%，二套房契稅3%-4%。購房者應依法納稅，維護自身權益。

  查看全文↓ 2025-03-30 15:32:36
• 131****4721

  首套房稅費較低，有利于剛需；二套房稅費較高，抑制投資投機。稅費政策對市場有調節(jié)作用。

  查看全文↓ 2025-03-28 15:30:37
• 132****1135

  首套房稅費少，二套房稅費多，買房要趁早。

  查看全文↓ 2025-03-25 17:51:11
• 134****9900

  根據《中華人民共和國契稅法》，首套房契稅1%-1.5%，二套房契稅3%-4%。各地政策有差異，具體以當地規(guī)定為準。

  查看全文↓ 2025-03-24 23:15:40
• 134****4358

  首套房稅費一般較低，契稅1%-1.5%，二套房契稅3%-4%，具體看當地政策。

  查看全文↓ 2025-03-24 23:07:18

相關問題

• 問 首套房和二套房的稅費
  答

  買首套房比買二套房要節(jié)省很多錢。利息少、**款少、契稅少。首套房住房面積90㎡以內按１％征收，面積在90㎡－144㎡（各地有差異）按1.5％（按各地稅率減半，這是按3％計算）征收，面積在144㎡以上按3%（各地有差異）征收。二套房契稅按3%（各地有差異）征收。在購買首套房上，一定要慎重，因為一旦買了二首套房，再想買房就要多交一部分的稅費。國家出臺很多政策就是為了限制炒房，維護房市平衡。二套房認定標準如下：1、個人之前已經貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到該貸款買房，算二套房。2、個人貸款買過一套房，后來又賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到該房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能夠查詢到貸款記錄的，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套房。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產，貸款買房算二套。5、當地暫不具備房屋登記系統(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房，算二套。

• 問 首套房和二套房的契稅是多少？
  答

  我聽說首套房契稅比二套房低，但具體比例我不太清楚。可能需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 二套房稅是多少? 首套房和二套房的契稅差是多少
  答

  契稅：房款的1.5%（買家）；印花稅：房價的0.1%（買賣雙方平分）； 交易費：5元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米（買家）；權屬登記費：80元（買家）；證件費：50元（買家）；營業(yè)稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）（賣家）；個人所得稅：差價的20%（賣家）。二套房契稅：第二套房產征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會網站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。

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• 問 首套房和二套房的貸款利率是多少？
  答

  首套房利率較低，約4.5%-5.5%，二套房稍高。購房時，利率是重要考慮因素，合理規(guī)劃貸款。

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• 問 二套房是如何認定的?首套房和二套房**是多少?
  答

  現(xiàn)在認房認貸，首套房30%，二套房60%

  全部2個回答>