房子產(chǎn)權(quán)寫在孫子名下有什么利弊？

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• 150****8609

  孫子名下房產(chǎn)，貸款可能受限，需監(jiān)護(hù)人擔(dān)保，影響貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2025-03-31 14:47:37
• 151****5874

  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)孫子名下，可規(guī)避遺產(chǎn)稅，但需考慮孫子成年后房產(chǎn)處置的法律限制。

  查看全文↓ 2025-03-29 15:06:28
• 132****4765

  孫子名下房產(chǎn)，省稅又省心，但孫子成年前，想賣房得家長點頭。

  查看全文↓ 2025-03-28 22:58:57
• 155****6471

  產(chǎn)權(quán)給孫子，避稅省事，但孫子成年前處置房產(chǎn)受限，需監(jiān)護(hù)人同意。

  查看全文↓ 2025-03-28 20:32:03

相關(guān)問題

• 問 房子產(chǎn)權(quán)寫在孫子名下利弊
  答

  房子產(chǎn)權(quán)寫在孫子名下的好處在于可以規(guī)避稅費，不用擔(dān)心將來會征收遺產(chǎn)稅，同時為孫子準(zhǔn)備的婚前財產(chǎn)，也不會擔(dān)心被配偶所分割。而弊端主要表現(xiàn)在房屋出售或者轉(zhuǎn)讓的話會不太方便，需要等孫子年滿18歲之后，經(jīng)其同意才可以處理其名下的房產(chǎn)，相對來說復(fù)雜一些。此外，房子產(chǎn)權(quán)放在孫子名下的弊端還有很多，比如，當(dāng)孫子之后要獨立購買房屋時，**也就相應(yīng)的提高了一些，這就屬于孫子的第2套房，那么商貸**比例達(dá)到了40%，而公積金貸款比率也提高到了30%，本身是可以享受首套房優(yōu)惠的政策，此時也享受不到了。而且登記在孫子名下的房屋，之后可能還會牽扯到房產(chǎn)稅的問題，如果孫子之后不進(jìn)贍養(yǎng)義務(wù)，房子也不能收回，所以一定要進(jìn)行仔細(xì)的權(quán)衡，再做決定。

• 問 買房時將產(chǎn)權(quán)寫在孩子名下有何利弊？
  答

  孩子名下房產(chǎn)多，影響成年后購房資格和貸款利率。但未成年人名下房產(chǎn)少，有利于規(guī)避遺產(chǎn)稅。需權(quán)衡利弊，根據(jù)家庭實際情況決策。

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• 問 賣房子時還沒把房子過戶給買方但是把房產(chǎn)證注銷了可以查的到自己名下還有沒有房嗎？
  答

  只有到房產(chǎn)交易中心去查詢房產(chǎn)的。。。但是需要房產(chǎn)證本人持本人的身份證原件，才能到房產(chǎn)交易中心查詢的。如果不是本人查詢，就需要寫份房產(chǎn)查詢委托書，并加上去公證。就可以查詢了。

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• 問 婚前買房寫在女方名下
  答

  婚前買房寫在女方名下是可以的?，F(xiàn)在越來越多人都會糾結(jié)買房子要寫誰的名字，尤其是婚前買房考慮的會更多。一種情況就是，男方全款買房，如果男方經(jīng)濟條件充足，在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個人的意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，這時房產(chǎn)證便可以寫上女方的名字。因為全款買房之后，男方便可享有對該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否寫女方姓名可憑男方自己決定。還有一種情況就是，男方經(jīng)濟條件不允許要按揭買房，若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款，這時無論男方的個人意愿是如何，房產(chǎn)證上都不可以寫上女方的姓名。如果男方執(zhí)意將女方姓名寫到房產(chǎn)證上，那就只能選擇提前還清貸款，然后辦理房產(chǎn)證姓名變更，這樣事情就變得很復(fù)雜了。

• 問 什么叫房子產(chǎn)權(quán)
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)，補的費用**多不會超過5位數(shù)。

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