住宅容積率為4的體驗如何？

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• 133****4567

  聽說容積率4的住宅比較密集，可能不太適合喜歡寬敞空間的人。不過，聽說價格可能相對便宜一些。

  查看全文↓ 2025-04-01 13:39:01
• 188****1792

  容積率4的住宅項目，需確保開發(fā)商遵守規(guī)劃法規(guī)，保障業(yè)主權(quán)益。購房者應審查合同，關(guān)注容積率對居住環(huán)境的影響。

  查看全文↓ 2025-03-31 19:49:21
• 180****9326

  容積率4意味著建筑密度較高，可能影響居住舒適度。投資時需關(guān)注綠化、配套設(shè)施等，以平衡高密度帶來的影響。

  查看全文↓ 2025-03-31 15:16:02

相關(guān)問題

• 問 住宅容積率的定義是什么，如何影響居住體驗？
  答

  容積率低，住得寬敞；高了，可能擠，選房時得注意。

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• 問 容積率為2的住宅是高檔住宅嗎？
  答

  聽說容積率2的住宅可能比較高檔，但好像還得看其他因素。

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• 問 容積率為4好不好？是不是越來越高就比較好呢？
  答

  住宅容積率，是指建筑總面積除以用地總面積的數(shù)值。多層一般做到1.6就很高了，1.9的話應該有小高層，應該說這個容積率的住宅還不算特別擠，高層一般會做到2.5-3.2。綠化率一般要求做到30%，25%的話略低，如何做了部分廣場硬地沒有計入綠化率的指標的話，應該也可以。容積率看這個小區(qū)的建筑是否多，綠化率則是看小區(qū)的環(huán)境，但是數(shù)量和質(zhì)量沒有必然的關(guān)系。

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• 問 什么是住宅容積率 房屋容積率如何算
  答

  很多人購房者在選購樓盤時會考慮到今后居住的舒適度，而這個居住的舒適度應該是由樓盤的什么因素決定呢?從專業(yè)的角度來說，這個取決于所購買房屋的容積率。那么容積率是什么意思呢?容積率又是怎么計算的呢?到底高點好還是低點好呢?下面就“容積率”一詞對購房者的影響與關(guān)系，小編為廣大網(wǎng)友進行解釋。 容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。 容積率計算公式： 容積率=總建筑面積÷總用地面積 當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

• 問 住宅容積率是什么，它對我們的居住體驗有什么影響？
  答

  容積率直接關(guān)聯(lián)居住舒適度和房產(chǎn)價值。低容積率提升居住品質(zhì)，高容積率可能帶來高投資回報。

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