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1、 確定按揭服務公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。4、準備貸款資料，審核貸款資質(zhì) 按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險 按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證。6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù) 借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務公司交貸款銀行。7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明 貸款人的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后，按揭服務公司將您的產(chǎn)證復印件和他項權(quán)利證明原件交銀行。8、銀行放款 銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。二、提交材料1、登記申請書原件（受理窗口提供）2、申請人身份證明3、房屋所有權(quán)證原件4、網(wǎng)上簽約的當?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件6、契稅完稅或減免稅憑證原件7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份。
全部4個回答>個人買房如何辦理過戶？
180****2809 | 2025-04-03 14:44:18
已有3個回答
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132****2220
買房過戶，就是把房子從賣家名下轉(zhuǎn)到你名下。準備好材料，去房產(chǎn)交易中心跑一趟，交完稅，房子就歸你了。
查看全文↓ 2025-04-04 10:54:16 -
151****3035
個人購房過戶需遵循《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定。買賣雙方簽訂合同后，需攜帶相關(guān)證件至房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，繳納相應稅費。具體流程和所需材料，可咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。
查看全文↓ 2025-04-03 21:07:42 -
188****5006
買房過戶，先簽買賣合同，然后去房產(chǎn)交易中心交稅、辦手續(xù)。記得帶齊身份證、房產(chǎn)證、合同等材料，跟著流程走，一般幾天就能搞定。
查看全文↓ 2025-04-03 18:45:39
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要先解壓, 才能過戶, 如果資金不夠, 可以找正規(guī)公司做墊資, 具體收費各公司情況不一樣, 也可以讓客戶幫你還款
全部5個回答> -
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過戶就是把房子從賣家名下轉(zhuǎn)到你名下。記得帶好證件，去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)。交完稅，就能拿到新房產(chǎn)證了。這是買房的最后一步，一定要仔細核對信息，別出錯。
全部6個回答> -
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你好！要去辦理繼承手續(xù)!請問你還有其它兄弟姐妹嗎？因為要所有直系親屬一齊辦理的。
全部3個回答> -
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要辦理過戶，首先，證件要齊全（產(chǎn)權(quán)證，契證，土地證），產(chǎn)權(quán)過戶要去房產(chǎn)交易中心。過戶之后，去財稅窗口辦理契證，交納契稅、營業(yè)稅等后能立刻拿到新的契證。然后到房管部窗口辦理產(chǎn)權(quán)證；產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)到后，帶上契證一起，去國土窗口辦理土地證。此外，根據(jù)新國八條的規(guī)定，5年內(nèi)二手房將全額征收營業(yè)稅。
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