獨(dú)用露臺(tái)的產(chǎn)權(quán)歸屬是誰(shuí)？

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• 166****7486

  獨(dú)用露臺(tái)的產(chǎn)權(quán)歸屬，得看購(gòu)房合同和房產(chǎn)證。如果合同里寫了露臺(tái)是你的，房產(chǎn)證上也標(biāo)了，那露臺(tái)就歸你。

  查看全文↓ 2025-04-03 17:59:29
• 150****0226

  獨(dú)用露臺(tái)的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，依據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，露臺(tái)的產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)由開(kāi)發(fā)商在銷售合同中明確。如果露臺(tái)是作為房屋的一部分，出售且在房產(chǎn)證上有所體現(xiàn)，則產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。若露臺(tái)未計(jì)入房屋面積，且未在合同中明確，則可能屬于公共部分，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。具體情況需查看房產(chǎn)證和購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2025-04-03 17:02:36

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• 問(wèn) 小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬是誰(shuí)？
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  聽(tīng)說(shuō)停車位產(chǎn)權(quán)有時(shí)候是業(yè)主的，有時(shí)候是開(kāi)發(fā)商的，具體得看合同怎么寫。我也不太確定，還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士吧。

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  屬于全體業(yè)主，是公共財(cái)產(chǎn)。頂樓露臺(tái)的注意事項(xiàng)：1、露臺(tái)不計(jì)面積，也自然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)；2、頂樓數(shù)公共使用面積，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)贈(zèng)送；3、頂樓業(yè)主只能有部分使用權(quán)。

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  我聽(tīng)說(shuō)公房拆遷補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人，但具體要看產(chǎn)權(quán)證和政策。

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• 問(wèn) ??小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)歸屬誰(shuí)?車位的產(chǎn)權(quán)是多少年？
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  地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬一、地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有3種類型，小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買小區(qū)地下車位之前一定要弄清車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。1、業(yè)主分?jǐn)偨ㄔO(shè)費(fèi)用如果購(gòu)房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?，這類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)銷售，更無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2、開(kāi)發(fā)商獨(dú)立建設(shè)如果地下車位建筑面積未分?jǐn)?，且開(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開(kāi)發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。3、地下防空工事部分地下車位屬于人防工程，而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套，禁止開(kāi)發(fā)商銷售。根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民防空法》第五條規(guī)定：“人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有?！睂?duì)照這一條，如果地下車位屬于人防工程，也就是開(kāi)發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動(dòng)轉(zhuǎn)移給了全體業(yè)主，所以利用人防工程改建的車庫(kù)收益歸全體業(yè)主共有。二、查詢產(chǎn)權(quán)歸屬辦法：一般情況下，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)公布詳細(xì)的地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)資料，業(yè)主想要得到相關(guān)資料可以根據(jù)《政府信息公開(kāi)條例》向人民政府申請(qǐng)政府信息公開(kāi)。

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