兩梯四戶的公攤面積有多大？

已有3個(gè)回答

• 185****9590

  兩梯四戶的公攤面積，就像切蛋糕，每家分一塊。具體多大，得看開(kāi)發(fā)商怎么切。

  查看全文↓ 2025-04-06 23:25:02
• 181****0955

  兩梯四戶的公攤面積通常占總建筑面積的10%-20%。投資時(shí)，關(guān)注公攤面積比例，避免過(guò)高影響實(shí)際使用面積。

  查看全文↓ 2025-04-05 23:47:43
• 184****6193

  兩梯四戶的公攤面積大小取決于具體的建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃。一般來(lái)說(shuō)，公攤面積包括樓梯、電梯、走廊、公共門(mén)廳、設(shè)備間等。具體數(shù)值需要查看開(kāi)發(fā)商提供的公攤面積比例或?qū)嶋H測(cè)量。通常，公攤面積占總建筑面積的10%-20%。例如，如果一棟樓的總建筑面積是1000平米，那么公攤面積可能在100-200平米之間。具體數(shù)值需要根據(jù)實(shí)際情況和開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)來(lái)確定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購(gòu)房時(shí)仔細(xì)查看公攤面積的具體數(shù)值和計(jì)算方式，以確保您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-05 21:33:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 兩梯四戶公攤面積多大
  答

  兩梯四戶公攤面積多大這個(gè)沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)如果房屋是高層的話，常見(jiàn)的公攤會(huì)達(dá)到25%或30%，比如說(shuō)所購(gòu)買(mǎi)的是100平米的房子，那么有25或者是30平米，也都屬于公攤面積，按照目前大多數(shù)的情況之下，公攤在30%以下都屬于正常的。除了考慮房屋的公攤之外，還要考慮出房率的問(wèn)題。比較合理的話，應(yīng)該達(dá)到75%左右，對(duì)于出房率小于70%的，是非常不劃算的。高層樓房的公攤包含哪些？1、高層有兩部電梯同時(shí)也會(huì)配備兩部樓梯，這些面積都包含在公攤的面積當(dāng)中，所以會(huì)比普通的洋房要多出很多的公攤。根據(jù)防火規(guī)范的要求，高層走道寬度一般要達(dá)到1.2m，所以整體算下來(lái)公攤非常高。2、各種管道井就包含了高層樓房中的水暖的管道，強(qiáng)電的豎井，還有就是弱電的豎井。樓層越高的房子在這方面的面積就越大。3、消防的排煙或者是送排風(fēng)的機(jī)房，包括各種儲(chǔ)藏間也都在公攤的范圍之內(nèi)。4、小區(qū)的公共活動(dòng)操作像是垃圾房或者是小區(qū)的綠化，環(huán)境也都是在公攤范圍之中的。

• 問(wèn) 兩梯四戶公攤面積多大
  答

  兩梯四戶公攤面積多大主要是看所購(gòu)買(mǎi)房屋的樓層，主要分為以下的這幾種情況：1、多層樓房沒(méi)有電梯的一般公攤面積在15-18%。2、多層樓房有電梯的一般公攤面積在20%左右。3、高層樓房公攤面積一般是在25%左右。4、超高層樓房公攤面積一般不超過(guò)30%。公攤面積都包括哪些地方樓房公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ拿娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)是各產(chǎn)權(quán)共同占有或者共同使用的共有的建筑面積。包括有電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過(guò)道走廊、公共門(mén)廳、垃圾道、共用墻體。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，讓發(fā)展商出示有關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù)，也可以要求發(fā)展商列明公攤公用建筑面積的具體項(xiàng)目以及各項(xiàng)目的面積。當(dāng)然購(gòu)房者也可以自己進(jìn)行自查或者是聘請(qǐng)律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測(cè)繪部門(mén)等機(jī)構(gòu)查閱所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)文件。

• 問(wèn) ??兩梯四戶公攤面積多大合理？
  答

  不會(huì)這么嚴(yán)重。一般分?jǐn)傁禂?shù)在0.2左右。建筑面積95/（1+0.2）=79.17平方米，套內(nèi)建筑面積95-79.17=15.83平方米，分?jǐn)偯娣e。呵呵，一個(gè)大臥室沒(méi)有了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 兩梯四戶公攤面積怎么算？ 電梯房100平米兩梯四戶公攤面積有多少
  答

  具體區(qū)別就是：在使用上兩梯三戶當(dāng)然比兩梯四戶方便，規(guī)格也高一點(diǎn)，而在建筑面積計(jì)算上，公共面積如果相同，每戶的建筑面積如果也相同，那4戶的當(dāng)然比3戶的分?jǐn)偵?，所以得房率相?duì)應(yīng)該高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 兩梯三戶和兩梯四戶哪個(gè)公攤面積更大？
  答

  從法律角度看，公攤面積的計(jì)算應(yīng)遵循公平原則。兩梯三戶相較于兩梯四戶，戶數(shù)較少，理論上每戶分?jǐn)偟墓珨偯娣e應(yīng)更小，保障購(gòu)房者權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>