工業(yè)建筑的容積率一般是多少？

已有4個回答

• 184****2421

  工業(yè)建筑容積率多在0.5-2.0，具體看項目規(guī)劃。容積率影響建筑密度和土地利用，投資時需綜合考量。

  查看全文↓ 2025-04-13 08:42:38
• 185****1686

  工業(yè)建筑容積率通常0.5-2.0。

  查看全文↓ 2025-04-10 14:30:28
• 181****4465

  工業(yè)建筑容積率一般在0.5-2.0，具體看項目規(guī)劃和用途。投資時，關注容積率，合理規(guī)劃建筑布局，提高土地利用效率。

  查看全文↓ 2025-04-09 23:06:40
• 150****5588

  工業(yè)建筑的容積率通常在0.5至2.0之間，具體數(shù)值取決于當?shù)氐囊?guī)劃要求、土地使用性質以及建筑功能。容積率是衡量建筑密度的重要指標，它反映了單位土地面積上的建筑強度。在工業(yè)區(qū)規(guī)劃中，容積率的設定需要綜合考慮產(chǎn)業(yè)類型、環(huán)境影響、交通物流等因素。合理的容積率有助于提高土地利用效率，促進產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在投資工業(yè)地產(chǎn)時，詳細了解項目的容積率，并結合自身需求和市場趨勢，做出明智的決策。

  查看全文↓ 2025-04-09 21:51:35

相關問題

• 問 工業(yè)建筑的容積率如何計算？
  答

  聽說容積率是衡量建筑密度的指標，工業(yè)建筑的容積率就是把總的建筑面積除以總的土地面積。具體怎么算，還得請教專業(yè)人士。

  全部3個回答>
• 問 工業(yè)建筑怎么計算容積率
  答

  總建筑面積是一個建筑詞匯，是指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。容積率指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。是一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。總建筑面積=容積率X總占地面積

  全部3個回答>
• 問 工業(yè)建筑的容積率是什么，它如何影響工業(yè)建筑規(guī)劃？
  答

  工業(yè)建筑容積率的確定應遵循相關法律法規(guī)，如《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。容積率過高可能違反規(guī)劃要求，影響環(huán)境和公共利益。企業(yè)在規(guī)劃工業(yè)建筑時，應依法申請容積率，確保合規(guī)性，維護自身合法權益。

  全部3個回答>
• 問 工業(yè)用地容積率規(guī)定一般是多少?
  答

  有，工業(yè)用地容積率系數(shù)為1是比較合理的。對于工業(yè)用地，按照《化工企業(yè)總圖運輸設計規(guī)范（GB50489-2009）》，工廠容積率=（計算工廠的總建筑物、構筑物面積）/廠區(qū)用地面積。容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

  全部3個回答>
• 問 建筑容積率一般多少
  答

  法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃,一般而言,容積率分為 獨立別墅為0.2~0.5, 聯(lián)排別墅為0.4~0.7, 6層以下多層住宅為0.8~1.2, 11層小高層住宅為1.5~2.0, 18層高層住宅為1.8~2.5, 19層以上住宅為2.4~4.5, 容積率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

  全部3個回答>