工業(yè)建筑的容積率如何計(jì)算？

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• 133****5355

  聽(tīng)說(shuō)容積率是衡量建筑密度的指標(biāo)，工業(yè)建筑的容積率就是把總的建筑面積除以總的土地面積。具體怎么算，還得請(qǐng)教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-10 10:23:11
• 158****6436

  容積率？就是看一塊地上能蓋多少房子唄。工業(yè)區(qū)容積率高，說(shuō)明這塊地皮“擠”得厲害，老板們得精打細(xì)算。

  查看全文↓ 2025-04-09 23:57:24
• 185****3126

  容積率就是建筑面積除以土地面積。投資工業(yè)地產(chǎn)時(shí)，容積率越高，單位面積能建的廠房越多，投資回報(bào)可能更高。但也要關(guān)注政策限制和市場(chǎng)需求。

  查看全文↓ 2025-04-09 17:25:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 工業(yè)建筑怎么計(jì)算容積率
  答

  總建筑面積是一個(gè)建筑詞匯，是指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。容積率指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。是一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。總建筑面積=容積率X總占地面積

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• 問(wèn) 工業(yè)建筑的容積率是什么，它如何影響工業(yè)建筑規(guī)劃？
  答

  工業(yè)建筑容積率的確定應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，如《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。容積率過(guò)高可能違反規(guī)劃要求，影響環(huán)境和公共利益。企業(yè)在規(guī)劃工業(yè)建筑時(shí)，應(yīng)依法申請(qǐng)容積率，確保合規(guī)性，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 工業(yè)建筑的容積率一般是多少？
  答

  工業(yè)建筑容積率一般在0.5-2.0，具體看項(xiàng)目規(guī)劃和用途。投資時(shí)，關(guān)注容積率，合理規(guī)劃建筑布局，提高土地利用效率。

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• 問(wèn) 工業(yè)建筑的容積率計(jì)算方法是什么，有哪些特別的規(guī)定？
  答

  容積率是規(guī)劃指標(biāo)，工業(yè)建筑有最低要求，具體要查規(guī)劃。

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• 問(wèn) 什么是容積率 不同建筑的容積率如何計(jì)算
  答

  看樓盤的時(shí)候總會(huì)有一個(gè)容積率的說(shuō)明數(shù)值，不少的購(gòu)房者只是知道容積率越低越好，但是卻不了解容積率到底是什么？應(yīng)該如何計(jì)算。 什么是容積率 容積率是指在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。它的計(jì)算公式并不復(fù)雜：容積率=總建筑面積÷總用地面積。但是要注意的是當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算?？梢钥隙ǖ卣f(shuō)：容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 對(duì)發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)4，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。 容積率的計(jì)算公式 容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積 容積率大好還是小好 容積率直接關(guān)系到建筑用地的大小。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為以下幾類： 獨(dú)立別墅：0.2~0.5。 聯(lián)排別墅：0.4~0.7。 6層以下多層住宅：0.8~1.2。 11層小高層住宅：1.5~2.0。 18層高層住宅：1.8~2.5。 19層以上住宅：2.4~4.5。 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。