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棚改房大多屬于小產(chǎn)權(quán)，因為是由棚改房自身的土地性質(zhì)所決定的，作為我國政府對于需要改造拆遷的人權(quán)提供的過渡性住房，需要再繳納土地出讓金之后才能夠擁有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，而且一些城市當(dāng)中的房改房，在取得產(chǎn)權(quán)之后5年后才能夠上市進行交易。但如果說在改造之前的房屋本身就是大產(chǎn)權(quán)，在改造之后也會是大產(chǎn)權(quán)的房屋不會發(fā)生房屋性質(zhì)的變化。棚改房在進行改造之前是沒有辦法改變房屋性質(zhì)的，而且對于房產(chǎn)證所辦理的時間有著非常多的限制，即便是棚改房的價格會比較低，但是在購買的時候還是要從長遠(yuǎn)的角度考慮，一般要5年以上的時間才能夠辦理房產(chǎn)證，而且絕大多數(shù)的棚改房質(zhì)量并沒有商品房的質(zhì)量要好，周邊的設(shè)施配套不是特別的完善。這要從自己的實際角度出發(fā)考慮清楚。
棚改房屬于什么產(chǎn)權(quán)？
133****9581 | 2025-04-11 17:55:25
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181****4315
聽說棚改房的產(chǎn)權(quán)大多數(shù)情況下是個人的，但好像也有特殊情況，具體得看當(dāng)?shù)匾?guī)定。
查看全文↓ 2025-04-12 14:20:13 -
155****5608
棚改房產(chǎn)權(quán)通常歸個人所有，但需注意，各地政策差異可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有所不同，如部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等。
查看全文↓ 2025-04-11 21:25:15 -
133****7992
棚改房嘛，就是政府給拆遷戶蓋的新房子，產(chǎn)權(quán)一般歸個人，但得看具體政策，有的地方可能有點不一樣。
查看全文↓ 2025-04-11 21:24:13
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房產(chǎn)證是沒有區(qū)別的，只是第一次辦的產(chǎn)證上有動遷房三個字，轉(zhuǎn)手賣過一次后在登記的產(chǎn)證就沒有動遷房3個字了。房屋產(chǎn)證沒辦理好前也可以買賣的，只要去做個見證就可以了?！ ∵@2類房子的區(qū)別主要在位置：改造房偏，商品房位置優(yōu)越；回遷樓和商品樓在質(zhì)量上也不一樣
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問 棚改房是什么意思答
棚戶房是國務(wù)院為了改造鄉(xiāng)鎮(zhèn)危舊住房，改進困難家庭住房條件而推出的民生工程，其意圖是為了改進大眾的寓居條件，改進城市環(huán)境。國家為了能夠順暢地推動棚戶區(qū)改造，還開通了綠色通道，許多大眾也因棚戶區(qū)改造開啟了新的生活，有了新的居所。在國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造作業(yè)的意見中將棚戶區(qū)改造分為了以下幾種：①第一類是城市棚戶區(qū)改造②第二類是國有工礦棚戶區(qū)改造③第三類是國有墾區(qū)危房改造。關(guān)于城市棚戶區(qū)改造，能夠采取撤除新建，改建等多種方式進行，當(dāng)?shù)厥校h級人民政府應(yīng)當(dāng)要結(jié)合實際的情況，合理的界定城市棚戶區(qū)改造規(guī)模，如果是國有工礦棚戶區(qū)改造，要統(tǒng)一歸入城市棚戶區(qū)改造規(guī)模，要依照屬地原則歸入各地棚戶區(qū)改造規(guī)劃安排實施。
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你好，棚戶區(qū)改造的房子一般在五年內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)的，但是這個并不影響你的正常買賣，只是對于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風(fēng)險。只要有人愿意購買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時協(xié)助辦理以及違約責(zé)任即可。
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第三批棚改項目已經(jīng)定下來了：周村、博山、臨淄三個區(qū)縣：陳橋村城邊村改造項目（一期）列入改造量由260套增加到387套絲綢路街道零散城市棚戶區(qū)改造項目艾莊村城邊村棚戶區(qū)改造項目被調(diào)出山頭街道秋谷社區(qū)棚戶區(qū)改造項目被替換為八陡鎮(zhèn)大黑山后村改造項目白塔鎮(zhèn)飲馬社區(qū)棚戶區(qū)改造項目被替換為八陡鎮(zhèn)小黑山后村棚戶改造項目朱西村建制鎮(zhèn)駐地棚戶區(qū)改造項目（二期）被調(diào)成為王寨東村建制鎮(zhèn)駐地棚戶區(qū)改造項目劉辛村城邊村棚戶區(qū)改造項目列入改造量由320套增加到337套大楊村城中村棚戶區(qū)改造項目（二期）列入改造量由328套減少為198套
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