取消限價對房價有什么影響？

已有3個回答

• 151****9301

  取消限價可能短期內(nèi)刺激房價上漲，但長期需觀察市場供需、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素。

  查看全文↓ 2025-04-19 07:46:27
• 184****5821

  取消限價后，房價可能上漲，但選擇更多，居住體驗可能改善。

  查看全文↓ 2025-04-18 19:40:01
• 184****1061

  取消限價可能短期內(nèi)推高房價，但長期看市場供需關(guān)系。

  查看全文↓ 2025-04-18 19:19:42

相關(guān)問題

• 問 廣州會不會取消限購政策 對房價有何影響
  答

  2010年后，我國一線城市陸續(xù)出臺限購政策。而時隔五年，隨著房地產(chǎn)市場的變化，限購令在多地以各種形式退出歷史舞臺。 據(jù)統(tǒng)計，限購取消后，福州、?？?、南京、成都、昆明、無錫、蘇州七個城市成交量一度沖高，隨后馬上回落；天津、呼和浩特、杭州、廈門、溫州五個城市，取消限購后，成交量變化不大；限購取消后成交量穩(wěn)定上漲的，占比31.5%，其中長春、青島漲幅超過30%；而石家莊、南昌、長沙三個城市成交量不升反降。 廣州作為房價低過三亞的城市，有沒有希望成為下一個取消限購的城市呢？ 根據(jù)限購政策，在廣州十區(qū)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭,能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。 廣州昔日當(dāng)屬內(nèi)地第三大城市，而近年來深圳以其獨特的地理優(yōu)勢，無論是人氣還是財氣，都逐步超越廣州。廣州金融體系吸納的資金總量，從2000年時為深圳2倍，到2015年變成了只有深圳的70%。房價也被廣州明顯超越，庫存量龐大。由此看來，廣州的確有取消限購去庫存的需要。而另一方面，也有專家認(rèn)為一線城市樓市調(diào)控難以松動，要冷靜觀察，不能因此進(jìn)行干預(yù)，輕易出臺新的房地產(chǎn)政策，甚至采取放松限購等措施。

• 問 取消公攤對買房有什么影響呢
  答

  ①購房成本：如果公攤面積過高，購房成本會增大。公共設(shè)施、走廊、過道越多，公攤越大。所以買房的時候，買公攤面積低的房屋經(jīng)濟(jì)和實用。居住舒適度：②公攤面積低，會影響居住舒適度。公共設(shè)施規(guī)模會縮減，公共樓梯、過道、門廊等狹窄陰暗，如果長期住在這樣的小區(qū)，會影響自己的生活品質(zhì)。③得房率：公攤面積多，代表房屋套內(nèi)面積少。得房率是房屋套內(nèi)面積在建筑面積中的比例，公攤面積直接影響得房率，得房率在80%左右是不錯比例。④容積率：容積率是建筑面積與用地面積比例。建筑面積越多說明容積率越大，建筑面積中公攤面積決定房屋樓層，樓層越高房屋的建筑面積就越多，所以容積率就越大。⑤升值空間：房子面積大小和房屋總價有很大關(guān)系，所以買房時希望公攤面積小一些。

• 問 房價下跌對經(jīng)濟(jì)有什么影響?
  答

  上漲了，官逼民反

  全部2個回答>
• 問 公租房對房價有什么影響？
  答

  符合住房的居住條件和外來人口也可以申請。公租房的價格和正常房租差別不大。

  全部8個回答>
• 問 銀行評估對房貸有什么影響?銀行房貸對房價有哪些影響？
  答

  買賣雙方交稅時的評估，這個是由有資質(zhì)的評估公司為您評估的。流程如下：提前一天拿著房產(chǎn)證查檔，第二天準(zhǔn)備材料提交到財政局的窗口，那里有一臺電腦，多家評估公司在上面滾動，您點停止，停在那一家就是那一家評估公司為您評估房屋的價格，作為上稅的依據(jù)；銀行貸款評估，是銀行指定的評估公司對其房屋進(jìn)行評估，以確定貸款金額！二手房交易的評估分兩部份1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這個評估價是由評估公司根據(jù)歷史交易記錄或市場價格調(diào)查對比后的值，一般接近房屋成交價，普通貸款人可以參考大型房產(chǎn)網(wǎng)站上的均價就可以了，差異每平米500元左右。2、過戶評估，也就是稅收申報價，此評估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)，如果申報價高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報價為征稅標(biāo)準(zhǔn)，如果申報價低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定值為征收標(biāo)準(zhǔn)，此價格地稅局不會公布，也無法查詢，辦理比較多案件的中介有此評估價格

  全部4個回答>