問問房產中心。房價的影響因素很多,因素不同,房價不同,主要有一、經濟因素。通常來講,一個地區(qū)的經濟發(fā)展水平越高、經濟增長越快、產業(yè)結構越合理、就業(yè)率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規(guī)劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規(guī)、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。四、房地產內在因素和周邊環(huán)境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環(huán)境狀態(tài),如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環(huán)境的地質、地貌、氣象、水文、環(huán)境污染情況等。
全部4個回答>房產限購政策大概會持續(xù)到什么時候?
147****6958 | 2012-08-30 16:59:51
已有4個回答
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152****6845
除非政府明確表態(tài),到底到什么時候估計沒有人知道的吧~
查看全文↓ 2012-08-30 18:32:48 -
158****4448
政策時間太短,會出現(xiàn)惡性反彈,估計會有比較長的時間了,目前買房基本上剛需型的了,反正都是要買的,也不用觀望太長時間了。
查看全文↓ 2012-08-30 17:03:36 -
155****7742
估計沒指望!
查看全文↓ 2012-08-30 17:01:49 -
141****0554
這個誰知道呀!
查看全文↓ 2012-08-30 17:00:51
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比如:名下有一套房子了,你就不能在買房子寫在你的名下了,限購一套。外地戶口不能在本市買房。買房5年之內不許過戶買賣。限制好多人來投資。成交就會降低
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商品房限購政策一經出臺,在樓市掀起了軒然大波,并產生了深遠的影響??v觀當下樓市,商品房限購政策的效力還在延續(xù),在有效抑制了部分投資購房者的同時,房價仍然居高不下。那么商品房限購政策是否會取消呢? 商品房限購政策是政府出臺的控制百姓投資房地產的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房,目的是控制日益高漲的房價。繼北京市在(國發(fā)2010 10號文件)印發(fā)后出臺了樓市新政以后,我國很多城市開始出臺商品房限購令,用來控制房價的日益高漲。 河南科技報社文獻部主任張員啟是**早提出國家對商品房限購的專家學者,他在2010年1月7日在《求是》官方網站發(fā)表《用社會主義核心價值觀破解房價難題》一文,明確建議要對商品房實行限購政策。 商品房限購政策何時會取消呢? “作為一個特定時期的特殊手段,限購政策的實行短期內在調節(jié)市場、抑制投機購房方面肯定會有明顯的效果?!北本┐髮W房地產研究所所長陳國強說,“但這并非長久之計,如果長期實行,肯定會扭曲市場關系。”因此,在限購政策執(zhí)行的同時,必須加快保障性住房的建設,增加商品房和保障性住房的供給,使限購政策在退出時,樓市能夠軟著陸。 限制投資、投機性購房,加快保障性住房的建設,目前已經成為房地產調控的一種長期性政策指向。在這種政策指向下,限購政策的強勢推出與其說是一種給樓市降溫的權宜之計,更大程度上講,其實是在為深層次的房地產調控爭取時間。一方面通過限購和限貸,減少市場上的投資、投機性需求,做減法;另一方面,增加保障性住房和普通商品房的供應,做加法。只有二者同時推進,才能逐漸將市場關系捋順。 張大偉表示,限購及限貸等政策在2010年起到了抑制價格過快上漲的作用。但是因為需求的基數(shù)比較大,實際市場成交依然居高不下。在2011年只有繼續(xù)落實調控措施,利用限購等政策獲得增加供應的時間,對投資、投機需求繼續(xù)實施減法。同時,在2011年還必須增加住房有效供給,且保持土地供應平穩(wěn)。在加減法的配合下,2011年的調控力度才能繼續(xù)保持。
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第十五條 單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續(xù)?! 挝慌c職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)?! 〉诙臈l 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?! ∫勒涨翱畹?二)、(三)、(四)項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶?! ÷毠に劳龌蛘弑恍嫠劳龅?,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明?! ÷毠敵痔崛∽C明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
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體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng),更容易被用yui戶關注。
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