新買的房子不符合交房條件應該怎么辦？我可以告開發(fā)商嗎？

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• 145****9176

  小區(qū)的圍墻，綠化都沒有搞好能交房嗎

  查看全文↓ 2014-08-09 07:22:49
• 143****9935

  不符合交房條件時，可以追究開發(fā)商延期交房的責任，購房人享有合同撤消權或索賠權。購房人除了享有上述逾期交房的解約權外，依據高法的司法解釋規(guī)定，在開發(fā)商存在如下行為時，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；4、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；5、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；6、房屋主體結構不合格或存在嚴重質量問題的；7、面積誤差比絕對值超過3%的；8、由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產權證超過一年的。購房人亦可請求解除合同。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。

  查看全文↓ 2012-09-20 16:22:21
• 158****1695

  房屋不合格的情況下，可以先跟開發(fā)商協(xié)商的，如果協(xié)商不成就出示證據狀告開發(fā)商。

  查看全文↓ 2012-09-20 16:21:57

相關問題

• 問 樓怎樣才可以交房?開發(fā)商交房的條件有哪些，不符合交房條件怎么辦？
  答

  房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。依據如下：1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條　房地產開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規(guī)范。房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。2、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第十七條　房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產開發(fā)項目竣工后，房地產開發(fā)企業(yè)應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。第十八條　住宅小區(qū)等群體房地產開發(fā)項目竣工，應當依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進行綜合驗收：（一）城市規(guī)劃設計條件的落實情況；

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• 問 開發(fā)商交付的房子不符合約定怎么辦?
  答

  開發(fā)商通知交房，并不代表符合交房條件;要看合同中怎么約定交房條件了，一般的法定條件是建設工程經驗收合格;如果房屋不符合約定條件或法定條件;那么，如果開發(fā)商預交付的房產不符合合同約定，那么業(yè)主可以拒絕交房，并根據合同約定要求開發(fā)商承擔相應違約責任。

• 問 開發(fā)商交付房屋的條件有哪些？若是不符合交付條件怎么辦？
  答

  交房不符合條件，業(yè)主應采取的措施：（一）對于開發(fā)商交房不符合法定條件的，業(yè)主完全有權力拒絕收房，同時開發(fā)商應承擔延期交房責任。（二）對于開發(fā)商交房不符合合同約定條件的，業(yè)主也可以拒絕收房，開發(fā)商應承擔延期交房責任。（三）對于開發(fā)商交房時，出現(xiàn)房屋質量問題，應看房屋質量的嚴重程度，若質量嚴重影響入住，業(yè)主完全有權力拒絕收房，開發(fā)商應承擔延期交房責任。若房屋質量問題不太嚴重，如墻面有裂縫或小面積脫落等，業(yè)主應收房，但開發(fā)商應在一定時間內修復，否則業(yè)主還可以拒絕收房。

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• 問 如果不符合交房條件，購房人應該怎么辦啊？
  答

  可以喝開發(fā)商協(xié)商退房啊

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• 問 公積金提取顯示不符合條件怎么辦
  答

  如果提取公積金顯示不符合條件，可能是因為您不符合提取公積金的規(guī)定，比如：您沒有達到提取公積金的最低存繳期限，或者您的賬戶余額不足以支付提取公積金的手續(xù)費等。建議您到當地的公積金中心咨詢，核實您的提取條件是否符合要求。

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