購(gòu)房資格審查包括對(duì)購(gòu)房者的財(cái)務(wù)狀況、征信記錄、家庭情況、購(gòu)房記錄等進(jìn)行深入分析和核實(shí),以符合市場(chǎng)趨勢(shì)和政策導(dǎo)向。
全部4個(gè)回答>貸款買(mǎi)房資格審查是怎樣的,一般包括哪些方面的內(nèi)容?
148****0174 | 2012-09-29 10:40:08
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136****6721
一個(gè)是信用,一個(gè)是經(jīng)濟(jì)能力吧。
查看全文↓ 2012-09-29 10:41:20 -
131****5183
貸款買(mǎi)房資格審查一般包括你的經(jīng)濟(jì)能力和平時(shí)的信用。主要表現(xiàn)為:第一,你能不能貸下來(lái),符不符合貸款條件,貸下來(lái)的程度是多少,一方面是你自身原因造成的,你有過(guò)兩次貸款經(jīng)歷你不能買(mǎi)房子,如果你買(mǎi)過(guò)兩次房子也不能貸款;
查看全文↓ 2012-09-29 10:40:57
二是你的信用問(wèn)題,因?yàn)樵趯?shí)踐過(guò)程中發(fā)現(xiàn),它沒(méi)有注意到信用存在著一些預(yù)期還款的情況,因?yàn)樽约旱氖韬鰶](méi)有提前到中國(guó)人民銀行去核實(shí),以為自己符合貸款條件,沒(méi)有貸下來(lái),所以必須要審核自己是否符合貸款條件,因?yàn)橘?gòu)房前要做必要的準(zhǔn)備。

相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 購(gòu)房資格審查包括哪些內(nèi)容?答
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答
房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查包括:審查土地來(lái)源是否合法,占地是否超出規(guī)定 的范圍;審查建筑物有無(wú)合法批準(zhǔn)手續(xù),有無(wú)加層、超面積、改結(jié)構(gòu)、 改用途等情況; 確定房地產(chǎn)的權(quán)利人、 權(quán)利性質(zhì)、 權(quán)屬來(lái)源、 取得時(shí)間、 使用年限、權(quán)利狀況、變化情況和用途、價(jià)值、等級(jí)、坐落等。
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答
容積率,對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō),它決定地價(jià)成本在房屋中占的比例;對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō),它直接涉及到居住的舒適度。 (2)綠化率,綠化率較高,建筑密度較低,發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶(hù)就越舒服。這兩個(gè)比例決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢(qián)的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。 (3)房屋使用率,房屋使用率是衡量攤?cè)胱≌娣e比例的指標(biāo)。一個(gè)項(xiàng)目除了住宅外,難免有配套的公建和服務(wù)設(shè)施,這些建筑的面積、每棟住宅內(nèi)的走廊、樓梯等都要攤?cè)胭?gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的住宅面積,而真正高檔的物業(yè)不可以省略大堂、會(huì)所,即使是走廊也必須設(shè)計(jì)得寬一點(diǎn)才夠檔次。所以,盡管購(gòu)房者以經(jīng)濟(jì)劃算的角度來(lái)考慮使用率的高低,但并不定使用率越高越好,除非發(fā)展商自己承擔(dān)了部分公建的成本,否則使用率根本上不去。對(duì)使用率斤斤計(jì)較,只適合于經(jīng)濟(jì)適用房。 (4)銷(xiāo)售率,一方面是銷(xiāo)售速度是否能在短期內(nèi)迅速達(dá)到60%;另一方面是**終的銷(xiāo)售率,到接近封盤(pán)的時(shí)候,有多少房子積壓。前者說(shuō)明房地產(chǎn)商是否準(zhǔn)確把握市場(chǎng)賣(mài)點(diǎn),在競(jìng)爭(zhēng)中獨(dú)辟蹊徑;后者說(shuō)明這個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)是否經(jīng)得起市場(chǎng)的長(zhǎng)期檢驗(yàn)。開(kāi)盤(pán)時(shí)火爆并不難,難的是持續(xù)這種火爆,購(gòu)房者要小心那些虎頭蛇尾的項(xiàng)目,否則會(huì)留下遺憾。
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) 家居裝修隱蔽工程一般包括哪些方面?答
家庭裝潢中的隱蔽工程是指隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的管線(xiàn)工程和結(jié)構(gòu)工程。主要包括六個(gè)方面:(1)給排水工程;(2)電器管線(xiàn)工程;(3)地板基層;(4)護(hù)墻板基層;(5)門(mén)窗套基層;(6)吊頂基層。 問(wèn):如何設(shè)計(jì)主臥室? 設(shè)計(jì)臥室應(yīng)注意以下六個(gè)方面:(1)臥室應(yīng)具備保暖性,一般宜采用中性或暖色調(diào)。(2)墻壁約有1/3的面積被家具所遮擋,而人的視覺(jué)除床頭上部的空間外,主要集中于室內(nèi)的家具上。因此墻壁的裝飾宜簡(jiǎn)單些,床頭上部的主體空間可設(shè)計(jì)一些有個(gè)性的裝飾品,選材宜配合整體色調(diào),烘托臥室氣氛。(3)吊頂?shù)男螤?、色彩是臥室裝飾設(shè)計(jì)的重點(diǎn)之一,一般以簡(jiǎn)潔、淡雅、溫馨的暖色系列為好。(4)色彩應(yīng)以統(tǒng)一、和諧、淡雅為宜,對(duì)局部的原色搭配應(yīng)慎重,穩(wěn)重的色調(diào)較受歡迎。(5)臥室的燈光照明以溫馨和暖的黃色為基調(diào),床頭上方可嵌筒燈或壁燈,也可在裝飾柜中嵌筒燈,使室內(nèi)更具浪漫舒適的溫情。(6)臥室不宜太大,空間面積一般15—20左右就足夠了,必備的家具有床、床頭柜、更衣櫥、低柜(電視柜)、梳妝臺(tái)。
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問(wèn) 契稅優(yōu)惠通常包含哪些方面的一般規(guī)定?答
契稅優(yōu)惠可能是首套房稅費(fèi)減免,具體要看政策。
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