在衡陽，買了房子，有辦不到房產證的情況嗎？我需要注意什么？

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• 148****2384

  我也聽說是辦不到，很難的，本人也打算去衡陽買。**擔心就這個、

  查看全文↓ 2012-11-18 10:51:11
• 132****3093

  只要你的房子合法，符合辦證的要求就不用擔心啦！還有就是房產買賣、抵押、分割、 交換、贈與等房產登記由有關當事人共同申請。

  查看全文↓ 2012-10-09 14:56:55

相關問題

• 問 開發(fā)商辦不到房產證的情況有哪些可能？
  答

  （一）開發(fā)商的原因：1、開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；2、開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行，債務尚未清償完畢；3、開發(fā)商沒有完成竣工備案工作；4、開發(fā)企業(yè)將房屋重復銷售（未經合同備案），導致無法辦理房產證；5、開發(fā)企業(yè)已經破產或被取消資質，無法辦理樓盤的大產權；6、開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數據；7、開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設小區(qū)配套設施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收；8、開發(fā)商不及時辦理“大產權”；9、開發(fā)商不配合提供辦理“小房產證”的相關資料；10、開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產證不發(fā)；（二）樓盤本身或購房者的原因1、樓盤被法院查封；2、商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記；3、房屋契稅尚未繳納；4、公共維修基金尚未交付；5、提交辦理房產證的文件不合格；6、個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證；（三）第三人的原因：1、房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理；2、代辦產權的單位或人員（律師、***公司）違規(guī)操作。

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• 問 辦不到房產證的房子**后怎么處理？
  答

  可以起訴 要求賣方履行過戶義務 建議當面咨詢詳細表述案情 如有疑問或需要律師協助,可以致電天津趙玉紅律師

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• 問 買房應該注意什么？什么樣的房子是辦不到房產證的
  答

  集資房 村委統(tǒng)建樓 私宅！這些都是辦不了房產證的

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• 問 鎮(zhèn)上辦不到房產證原因
  答

  辦不到房產證的主要原因和是否在鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有關系，主要是和樓盤的問題，比如說五證不齊全或者是存在一些違建的行為。其次，如果購買的是安置房，可能還沒有到達政府規(guī)定的上市交易年限，所以沒有辦法申請到房產證。如果不存在以上兩種情況，則有可能是開發(fā)商自身的問題，比如說沒有將購房合同進行備案，所以當房管局沒有相關資料的時候，也沒有辦法申請房產證。建議購房者在進行買房之前首先要確定該房產是否屬于五證齊全的情況，因為只有五證齊全才可以向銀行申請辦理房貸。如果是一些小產權的房子，也就是我們說無法辦理房產證的房產，如果向其他貸款機構進行貸款或者是全款購房，所面臨的經濟風險也會更大。此外沒有辦法辦理房產證，還有可能存在一房多賣的情況，因為法律所保護的只是房產權所有人的權利，誰有房產證誰就是房屋的主人。

• 問 哪些房子長期都辦不到房產證？
  答

  無法辦理或長期得不到房產證的18種情況1.開發(fā)企業(yè)已經破產或被取消資質，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權;2.開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;3.開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢;4.開發(fā)商沒有完成竣工備案工作;5.開發(fā)企業(yè)將房屋重復銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證;6.樓盤被法院查封7.開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數據;8.商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記;9.開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設小區(qū)配套設施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收;10.開發(fā)商不及時辦理“大確權”;11.開發(fā)商不配合提供辦理“小房產證”的相關資料;12.開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產證不發(fā);13.房屋契稅尚未繳納;14.公共維修基金尚未交付;15.提交辦理房產證的文件不合格;16.個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證;17.房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理;18.代辦產權的單位或人員(律師、***公司)違規(guī)操作。