房產(chǎn)贈(zèng)與要交哪些費(fèi)用？

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• 142****2151

  房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)公證處需要收取房屋評(píng)估價(jià)2%的贈(zèng)與公證 費(fèi)，受贈(zèng)人需要繳交房屋評(píng)估價(jià)3%的契稅，房屋登記費(fèi)50元一本(每加一個(gè)名，加10元)，權(quán)證印花稅5元一本。
  若贈(zèng)與人與受贈(zèng)人非配偶或直系親屬，受贈(zèng)人需要按照房屋評(píng)估價(jià)20%繳納個(gè)稅。

  查看全文↓ 2012-10-16 10:21:44

相關(guān)問題

• 問 ??房子贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)共有人要交哪些費(fèi)用？直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)？
  答

  如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了,其費(fèi)用就會(huì)涉及到兩筆:一筆費(fèi)用是公證費(fèi),房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi):6元/平米;登記費(fèi):80元;評(píng)估費(fèi):評(píng)估額的0.5%。后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是,國(guó)家規(guī)定房屋無償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

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• 問 房屋贈(zèng)與過戶要交哪些費(fèi)用
  答

  到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)贈(zèng)費(fèi)用:**主要的就是要交個(gè)人所得稅。(20%) 這是大頭,按現(xiàn)在的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算。其它的費(fèi)用都是小數(shù)了,可以不用放在心上,因?yàn)槭》莶煌?地區(qū)不同。所以各地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同,也就不好給你細(xì)說了,你再到房管部門打聽一下就更清楚了。

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與要交哪些稅
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與稅的繳納是按照房屋買賣計(jì)算贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)都要繳納契稅①直系親屬贈(zèng)與只征收3%的契稅②非直系親屬贈(zèng)與需要交20%的個(gè)人所得稅 3%的契稅 5.6%的增值稅 房屋滿2年可免增值稅③正常情況下還需要房?jī)r(jià)2%的公證費(fèi)④部分地區(qū)還需0.3%~1%的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)

• 問 直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用要交哪些呢？
  答

  父母子女間可以辦理贈(zèng)與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到相關(guān)部門辦理，私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購(gòu)買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。

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• 問 ??房子贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)共有人要交哪些費(fèi)用？產(chǎn)權(quán)共有人之間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要交什么費(fèi)用？
  答

  贈(zèng)與再次轉(zhuǎn)賣按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅來進(jìn)行征收，征收方法是：個(gè)人所得稅通常是以差價(jià)計(jì)算，稅率為20%。計(jì)算方法為：二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅稅額=（二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額-房產(chǎn)原來的登記價(jià)格-相關(guān)的合理費(fèi)用）X20%。其中相關(guān)的合理費(fèi)用指的是:支付的住房裝修費(fèi)用；支付的住房貸款利息；納稅人按照有關(guān)規(guī)定實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。此外，需要注意的是，部分地方在轉(zhuǎn)讓二手房時(shí)，如果轉(zhuǎn)讓者不能提供房產(chǎn)原來的登記價(jià)格的情況下，所需二手房個(gè)人所得稅稅額為二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額的1%，即二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅稅額=二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額X1%。

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