房屋贈(zèng)與過(guò)戶要交哪些費(fèi)用

已有8個(gè)回答

• 148****0340

  到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)贈(zèng)費(fèi)用:**主要的就是要交個(gè)人所得稅。(20%) 這是大頭,按現(xiàn)在的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算。其它的費(fèi)用都是小數(shù)了,可以不用放在心上,因?yàn)槭》莶煌?地區(qū)不同。所以各地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同,也就不好給你細(xì)說(shuō)了,你再到房管部門打聽(tīng)一下就更清楚了。

  查看全文↓ 2014-02-26 14:18:25
• 134****0578

  不能贈(zèng)予的 還是相當(dāng)于買賣一樣的 稅收也是要交得!

  查看全文↓ 2014-02-26 12:58:01
• 131****2767

  房屋贈(zèng)與需要繳納：3%契稅及85元的工本費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-25 12:12:47
• 157****2164

  據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，將房屋贈(zèng)與他人，受贈(zèng)方須按4％的稅率繳納契稅，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方須各繳納0.05％的印花稅，單位贈(zèng)與房屋須繳5.55％的營(yíng)業(yè)稅及附加稅，個(gè)人贈(zèng)與不須繳納。若贈(zèng)與的房屋為房改房，除上述稅費(fèi)外，還須按國(guó)土資源部門的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金
  評(píng)估費(fèi)，公證費(fèi)，契稅，印花稅，工本費(fèi)。
  贈(zèng)與的房產(chǎn)可以進(jìn)行買賣，但是如果是直系親屬之間的贈(zèng)與不需要繳納個(gè)人所得稅，但如果是非直系親屬之間就要繳納20％的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:50:28
• 138****4970

  費(fèi)用：
  （免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅）
  公證費(fèi)：40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
  契稅：征收全額契稅
  測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積
  二手房交易手續(xù)費(fèi)：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
  登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元 共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:09:22
• 138****1089

  贈(zèng)與和買賣基本相同繳納的費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-02-24 22:22:31
• 131****4525

  房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：
  1．簽署確認(rèn)書(shū) 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。 收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
  2．評(píng)估 收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
  3．辦理贈(zèng)與公證 收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。
  4．繳納稅費(fèi) 收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括： 契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％； 印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％； 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。 以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。 還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
  5．出新房產(chǎn)證 注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。

  查看全文↓ 2014-02-24 15:04:20
• 137****4502

  正常的交易費(fèi)用,營(yíng)業(yè)稅,契稅等

  查看全文↓ 2014-02-23 21:34:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)房屋贈(zèng)與子女過(guò)戶時(shí)要交哪些費(fèi)用
  答

  您問(wèn)的是贈(zèng)與還是遺產(chǎn)呢？這是兩種不同的概念：建議您可以辦理贈(zèng)與過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶所需要繳納的費(fèi)用相對(duì)較少。具體費(fèi)用如下：（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，以下所提供的是廈門市的費(fèi)用，供參考）1、公證費(fèi)：40元/平米 按產(chǎn)權(quán)證面積核算2、契稅：按基準(zhǔn)稅率（3%）全額征收，由受贈(zèng)人支付。3、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 按實(shí)際實(shí)際測(cè)繪面積核算4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實(shí)際測(cè)繪面積核算5、登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元 （共有權(quán)證）20元。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與要交哪些費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)公證處需要收取房屋評(píng)估價(jià)2%的贈(zèng)與公證 費(fèi)，受贈(zèng)人需要繳交房屋評(píng)估價(jià)3%的契稅，房屋登記費(fèi)50元一本(每加一個(gè)名，加10元)，權(quán)證印花稅5元一本。若贈(zèng)與人與受贈(zèng)人非配偶或直系親屬，受贈(zèng)人需要按照房屋評(píng)估價(jià)20%繳納個(gè)稅。

• 問(wèn) 直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要交哪些呢？
  答

  父母子女間可以辦理贈(zèng)與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到相關(guān)部門辦理，私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購(gòu)買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??親屬房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用要多少？
  答

  、直系親屬房屋贈(zèng)與費(fèi)用直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有如下幾種計(jì)算的方法：（1）如果受贈(zèng)者日后沒(méi)有出售該房屋的想法和行為的話，小編建議在處理該房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，可以走分家析產(chǎn)的程序道路。詳細(xì)解答就是家人簽寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)并且一致同意該房產(chǎn)直接劃分到受贈(zèng)者名下。如此則只需要繳納交易手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用是6元／平方和80元的工本費(fèi)。（2）若是以上情況，出售者后來(lái)又改變了主要試圖出售該房屋并且進(jìn)行了相關(guān)行為，則還需要多繳納20％的個(gè)人所得稅。（3）繳納測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)現(xiàn)在定價(jià)均為1.36元／平方左右。（4）繳納評(píng)估費(fèi)：評(píng)估費(fèi)現(xiàn)在的定價(jià)也是均為占總房?jī)r(jià)的0.5％左右，允許有評(píng)估額有波動(dòng)的情況。（5）繳納契稅評(píng)估費(fèi)：房屋面積在90平米內(nèi)且為首次過(guò)戶則只需要繳納總房?jī)r(jià)的１％的稅費(fèi)；面積在90平米到144平米之內(nèi)的且首次過(guò)戶繳納1.5％的稅費(fèi)；面積在144平米以上的就需要繳納３％的稅費(fèi)了。（6）繳納個(gè)人所得稅：占總房?jī)r(jià)的1％。（7）繳納工本費(fèi)：80元。

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• 問(wèn) 直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要交哪些呢？
  答

  要，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與需辦理公證手續(xù)。辦理過(guò)戶需要贈(zèng)與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)的5.5％（滿5年且首套房免繳）----因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)3.個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1％-----因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)4.交易手續(xù)費(fèi)：6元5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右7.贈(zèng)與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。---由于你們是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)綜上，因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬，如果房子沒(méi)過(guò)五年，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費(fèi)會(huì)收取2%。

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