.png)
房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。 房產贈與程序： 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書 贈與書的主要內容為： 1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2、贈與人與受贈人的關系； 3、贈與的理由； 4、被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點； 5、贈與人對贈與行為的意思表示； 6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。 二、辦理公證 根據(jù)司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料： 1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）； 2、贈與書； 3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等； 4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件； 三、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù) 房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件： 1、房屋贈與申請表； 2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）； 3、房屋戶型平面圖； 4、房屋贈與公證書； 5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）； 6、契稅收據(jù) 四、贈與人將房屋交付受贈人 這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據(jù)《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。
全部4個回答>房屋的贈與應該辦理哪些手續(xù)？
142****8407 | 2012-10-24 17:09:06
已有1個回答
-
156****1671
依據(jù)我國法律規(guī)定，受贈的房屋，必須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，只有經(jīng)變更登記手續(xù)的房屋贈與行為才是合法、有效的，房屋贈與手續(xù)的辦理程序如下：1．房屋贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與合同。
查看全文↓ 2012-10-24 17:09:14
2．受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契證。3．贈與人將房屋交付受贈人，房屋交付行為即贈與人將房屋交給受贈人實際占有、使用權，并辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。
保定買房交流群-91群（303）
相關問題
-
答
-
答
直接去當?shù)胤抗芫?辦個贈與就行了 應該有幾幾點的稅點
全部5個回答> -
答
直接改底單，找一個人接你。
全部8個回答> -
答
拿到房產證才能上市交易的。
全部3個回答> -
答
其實根據(jù)我國法律規(guī)定，受贈的房屋，必須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，只有經(jīng)變更登記手續(xù)的房屋贈與行為才是合法、有效的。房屋贈與手續(xù)的辦理程序如下：1．房屋贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與合同。2．受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契證。3．贈與人將房屋交付受贈人，房屋交付行為即贈與人將房屋交給受贈人實際占有、使用權，并辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。
- 房貸計算
-
找房小程序
