結(jié)婚前兩人分手了，購房合同簽的是兩個(gè)人的名字，房子**是男方付的，現(xiàn)在房子應(yīng)該怎么辦，可以退房嗎？違約金怎么算？

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• 137****1769

  退房需要你跟開發(fā)商協(xié)商。如果退不掉的話需要你們雙方共同還貸吧。還清貸款才能辦理房產(chǎn)證的

  查看全文↓ 2012-11-02 14:31:25
• 134****1465

  房屋預(yù)售合同上簽訂的兩個(gè)人的名字，那么在今后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就一定是這兩個(gè)人的名字，不可更改。如果要退房的話，可以與開發(fā)商進(jìn)行溝通，在開發(fā)商那兒填寫退房申請(qǐng)，再走正常的退房流程，等有下家 購買了這套房子后，就可以拿回**款。
  需不需要交違約金要看開發(fā)商和你的溝通結(jié)果以及預(yù)售合同上對(duì)違約的賠償規(guī)定。

  查看全文↓ 2012-11-02 14:30:51

相關(guān)問題

• 問 購房合同兩個(gè)人的名字，現(xiàn)在兩人分手，怎么辦？
  答

  要是你前女友能配合做公證還可以，如果不配合就一人一半，沒的說?，F(xiàn)在你只有做他工作，或者搜集你出錢的證據(jù)，證明是你交的**。要不得花沒辦法！

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• 問 結(jié)婚前父母給我們買了套房子，合同上是兩個(gè)人的名字，兩人分手后，父母是否有權(quán)收回房子？
  答

  想這種情況法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈(zèng)與行為，如果雙方未結(jié)婚，還是屬于你們的共同財(cái)產(chǎn)，但你的父母可以可以要求返還已支付的款項(xiàng)。

• 問 婚前買的房子，購房合同上可以寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  可以聯(lián)名簽訂。房產(chǎn)證和合同簽名應(yīng)該是一致的。如果是按揭貸款的話，一方向銀行貸款，另一方需要同意抵押。

• 問 ??婚前購房可以寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  可以；首先，糾正個(gè)問題，不是新婚姻法如何規(guī)定，而是《**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋 三》（以下簡稱“解釋”），根據(jù)該解釋 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。也就是說一方名義辦理，之后共同償還房貸，離婚時(shí)，可以判給一方，另一方得到補(bǔ)償。至于您想要登記在兩人名下，在理論上是可以的，但是需要存在共有關(guān)系。與其寫上雙方名義，不如另寫一份協(xié)議，規(guī)定該房屋為兩人共同購得、

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• 問 本來要結(jié)婚，購房合同寫的兩個(gè)人名字，后又因一些原因兩人分手了，現(xiàn)房子開始還按揭，房產(chǎn)證可以更名嗎？
  答

  即便是辦下來房地產(chǎn)證，也要先贖樓才能更名，可以做一份析產(chǎn)公證，約定產(chǎn)權(quán)歸您個(gè)人，所有房款、按揭款由您個(gè)人支付。

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