沒有房產(chǎn)證，獨門獨戶，能買賣？

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• 152****7138

  從法律上講是不能買賣的。但在雙方愿意的情況下，可以簽訂個合同，界定一下雙方的權(quán)利義務(wù)。并不能完全保證能得到法律的支持，購買徐謹慎

  查看全文↓ 2012-11-02 16:24:23

相關(guān)問題

• 問 我買得房子和院子.現(xiàn)在想改動
  答

  1、房產(chǎn)證的問題,肯定可以辦理,這需要你跟房主之間溝通好去房管局辦理。2、我是搞土地的,你的土地證如果需要辦理,這個就比較麻煩,如果土地證是歸房主所有,需要溝通,然后去國土局辦理。不一定能辦下來,因為現(xiàn)在辦理土地證可能會牽扯到你土地的現(xiàn)行規(guī)劃等各個方面的問題。

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• 問 同一單元兩套房怎么賣？
  答

  不知道你婚后貸款有你的簽字嗎？正常應(yīng)該是夫妻共同簽字的。這樣你就算有兩套住房，稅費有：1老房子購買5年以上免交營業(yè)稅，5年以內(nèi)交差價的5.5%2個人所得稅，交差價的20%3契稅要看買房是否第一套住房，如果是則按3%交4房屋成交價不得低于地區(qū)標準價，高于此價按合同價計算，本人剛賣了一套，光稅就有近7萬（總價39萬）合同價低于其定的標準價就讓你去評估！

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• 問 獨立成套住宅是不是獨門獨戶獨院兩層樓住宅型式
  答

  不一定是兩層的，成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。如果不是那種單元樓而是獨門獨院的就算是獨立成套住宅

• 問 沒有房產(chǎn)證能分戶嗎
  答

  分戶就是把戶口遷進房子里，要房產(chǎn)證原件的，也要業(yè)主本人去遷戶口。如果沒有房產(chǎn)證，當?shù)嘏沙鏊o證明同意準遷或遷出 。帶上戶主和自己身份證 ,戶主戶口薄，去派出所分戶就行了。

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何分戶?沒有房產(chǎn)證能分戶口嗎？
  答

  不可以。房產(chǎn)證分戶辦理流程：房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建筑面積，分攤土地面積，然后單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產(chǎn)權(quán)證就是每套房子的房產(chǎn)證。 　　申請辦理產(chǎn)權(quán)證可選擇三種方式， 　　一是購房人委托開發(fā)商辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由開發(fā)商一方到房管局申請辦理； 　　二是開發(fā)商委托購房人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理； 　　三是開發(fā)商和購房人共同委托第三人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由受委托人一方到房管局申請辦理。

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