五年前托親妹妹頂名在其單位購(gòu)買(mǎi)住房一套，并裝修入住至今。沒(méi)辦公證也沒(méi)協(xié)議，房產(chǎn)證也沒(méi)辦下來(lái)，妹妹現(xiàn)在耍賴說(shuō)房子是她的，我該怎麼辦？

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• 151****8432

  因?yàn)槭且阅忝妹妹x購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，目前證據(jù)對(duì)你很不利，但如果你有證據(jù)證明該房產(chǎn)是由你出資并裝修，可要求你妹妹返還購(gòu)房款及裝修款。

  查看全文↓ 2012-11-09 17:27:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我有一套房子，房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，房子能過(guò)戶嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶。一、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。二、房產(chǎn)過(guò)戶流程1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 第二套新房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前算唯一住房么？
  答

  如果您購(gòu)買(mǎi)的新房已經(jīng)打網(wǎng)簽了，那現(xiàn)在的這套房子就不算唯一住房。如果打算賣(mài)這套房子，也是需要繳納個(gè)稅的。目前網(wǎng)簽在您名下或者登記在您名下的房子都算，所以如果您購(gòu)買(mǎi)的新房如果簽過(guò)網(wǎng)簽后，不管新房有沒(méi)有交房或者辦房產(chǎn)證，您名下都有這套住房。另一套房子就算不唯一。

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• 問(wèn) ??安置房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)該找哪個(gè)部門(mén)？安置房沒(méi)房產(chǎn)證能辦的下來(lái)嗎？
  答

  安置房所屬的土地是集體或劃撥性質(zhì)，不是商品房，不允許買(mǎi)賣(mài)安置房，無(wú)法過(guò)戶。需要安置房的業(yè)主取得安置房五年以后，憑安置協(xié)議，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)交納土地出讓金，契稅，維修基金等稅費(fèi)，辦理出商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以申請(qǐng)辦理該住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 貸款沒(méi)辦下來(lái)，開(kāi)發(fā)商**款也不退給我，我該怎么辦？
  答

  因你有逾期，銀行不批貸款，你換銀行也沒(méi)有用，有逾期哪個(gè)行都能查到，再找開(kāi)發(fā)商吧，如果你不急，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)急的，現(xiàn)在房地產(chǎn)行情就是不進(jìn)錢(qián)沒(méi)關(guān)系，關(guān)鍵不要向外出錢(qián)，想要回**不太可能吧

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• 問(wèn) 我10年前買(mǎi)的房改房沒(méi)辦房產(chǎn)證。2011年辦。要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  北京目前還沒(méi)有實(shí)行繳納房產(chǎn)稅。

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