我5年前在村里買(mǎi)了一套樓房，想賣(mài)，卻不給過(guò)戶(hù)。當(dāng)時(shí)買(mǎi)樓的時(shí)候是可以過(guò)戶(hù)的，現(xiàn)在為什么不讓過(guò)戶(hù)了？

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• 151****6867

  你要么賣(mài)給本村居民，要么辦理有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)后，再賣(mài)給非本村買(mǎi)家

  查看全文↓ 2012-11-19 10:49:46
• 158****5478

  你購(gòu)買(mǎi)的房屋應(yīng)該是屬村居集體資產(chǎn)。該類(lèi)房屋出售給本村居民使用時(shí)，可以持土地使用證、房產(chǎn)證等手續(xù)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。出售給非本居委的購(gòu)房戶(hù)時(shí)，還要按照《房地產(chǎn)管理法》的第四十條“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。
  有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金”之規(guī)定，先辦理土地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-11-19 10:46:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我11年前買(mǎi)了人家的安置房，現(xiàn)在可以上市了，可房東老拖著不給我辦過(guò)戶(hù)，我怎么辦？
  答

  不建議立馬就找律師，打官司時(shí)間太長(zhǎng)。和房主洽談，未能辦理的原因，真是有事情耽擱可以協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶(hù)時(shí)間。如果是房主反悔，再起訴。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名或過(guò)戶(hù)-房子是我爺爺在5年前買(mǎi)的公房，我奶奶早在15年前去逝。房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  拿著公證處出具的公證書(shū) 到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù) 辦理項(xiàng)目應(yīng)該是免費(fèi)贈(zèng)與 你爺爺給你爸爸

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• 問(wèn) 我買(mǎi)的一套房子，到現(xiàn)在2年了，能過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  沒(méi)有時(shí)間規(guī)定，只是房齡影響過(guò)戶(hù)繳納的稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，20年前的房子一直沒(méi)過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在可以過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  你也太大意了，房子這么大的事情，怎么能這樣隨便呢。也許會(huì)有麻煩，你要做好這方面的準(zhǔn)備，買(mǎi)房時(shí)，都有哪些人知道？這些人現(xiàn)在還在嗎？請(qǐng)他們都寫(xiě)一份證明材料。關(guān)鍵就是怎么證明你是買(mǎi)的他們的房子，包括當(dāng)時(shí)你去銀行提款的依據(jù)，等等。在必要時(shí)，這些依據(jù)和證明都是有用的。但是，也要相信別人，無(wú)賴(lài)畢竟是極少數(shù)，好好和人家商量，我想，事情會(huì)辦好的。

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• 問(wèn) 2009年買(mǎi)了一套房子，但是土地使用證當(dāng)時(shí)是沒(méi)有過(guò)戶(hù)的，現(xiàn)在業(yè)主一直拖著不給過(guò)戶(hù)怎么辦??？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見(jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證?？梢酝ㄟ^(guò)訴訟渠道解決的吧~