辦理房屋買賣合同公證有必要嗎？

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• 136****4969

  贈與房屋公證，可以按買賣房屋過戶費交嗎？

  查看全文↓ 2013-09-18 15:02:58
• 141****9574

  房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

  查看全文↓ 2012-11-20 16:37:39
• 147****5633

  1、公證不是必經(jīng)程序，但是任何法律行為、文書經(jīng)過公證后可以產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。如果發(fā)生訴訟，經(jīng)過公證的法律行為或文書可以直接采證作為證據(jù)使用，除非有相反證據(jù)足以推翻公證證明。2、公證可以委托他人代辦，但有關遺產(chǎn)及其他與人身有密切關系的公證事項，應由本人攜帶身份證親自辦理。3、公證事項由當事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構受理，涉及不動產(chǎn)的，由不動產(chǎn)所在地的公證機構受理。

  查看全文↓ 2012-11-20 16:37:08
• 135****6706

  房屋買賣契約公證可以保征買賣雙方在自愿、平等、等價、有償?shù)幕A上簽訂房屋買賣契約，完善條款，保障《城市私有房屋管理條例》貫徹執(zhí)行，預防、減少房屋買賣糾紛，維護房產(chǎn)市場交易秩序，及時制止欺詐、強迫買賣等違法行為，保護當事人合法權益。

  查看全文↓ 2012-11-20 16:36:39

相關問題

• 問 怎樣辦理房屋買賣合同公證？
  答

  房屋買賣合同公證是指公證處根據(jù)當事人的申請，依照法定程序證明當事人之間簽訂的房屋買賣合同的真實性、合法性的活動。房屋買賣合同公證可以保證買賣雙方在自愿、平等、等價、有償?shù)幕A上簽訂房屋買賣合同，完善合同條款，保障（城市私有房屋管理條例》等房屋管理法規(guī)的貫徹執(zhí)行，預防、減少房屋買賣糾紛，維護房產(chǎn)市場秩序和當事人的合法權益，及時制止欺詐、強迫或高價倒賣房或以賣房為名變相買賣土地等違法行為發(fā)生，促進社會穩(wěn)定和社會主義經(jīng)濟建設的發(fā)展。公證所需資料：1、申請人的居民身份證件及復印件；委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書；2、賣方要提供房屋所有權證書及復印件；3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；4、房屋買賣合同文本；當事人可以請公證機關代為草擬；5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件；6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

• 問 房屋買賣合同公證
  答

  做公證,是你和開發(fā)商一去做公證,具體收費情況要看你們公證什么?建議你咨詢當?shù)毓C處.不過感覺,開發(fā)商不會和你公證.如果遇到商品房銷售合同約定事宜由爭議的話,你可以向當?shù)胤抗芫直O(jiān)察科投訴或是到相關部門申請仲裁以維護自己權益!

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• 問 如何辦理房屋買賣合同的公證？
  答

  １·首先需要提交公證申請，提交申請的同時，需要提供相關的資料，例如當事人身份證件·房屋產(chǎn)權證·結婚證·房屋買賣合同等。２·公證部門受理公證申請之后，開始進行審核。審核的過程中資料不足的需要不交相關資料。３·在審核過程中需要繳納對應公證手續(xù)的費用，后就是公證部門出具公證證明。

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• 問 辦理房屋買賣合同公證需要提交哪些材料？
  答

  身份證 戶口本 產(chǎn)證 結婚證（單身證明）

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)協(xié)議如何公證？如何辦理房屋買賣合同的公證？
  答

  辦理私有房屋買賣合同公證，由房屋所在地公證處受理。由房屋所在地公證處受理。申請人應填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：（1）賣方需提交：①居民身份證、戶口冊及其復印件：②房屋所有權證、土地使用證及其復印件；③房屋所有入出賣房屋，須提交共有人同意的書面意見；④買賣房屋合同文本。（2）買方為公民的需提交：①居民身份證、戶口冊及其復印件；②無本地區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口的個體工商戶，需購買城鎮(zhèn)私有房屋的，應提交本地區(qū)工商行政管理機關同意進城經(jīng)營的證明。（3）買方為機關、團體、部隊、企事業(yè)單位的，需提交：①法人資格證明書、法定代表人的資格證書和居民身份證及其復印件；②代理人代為申請的，委托代理人須提交授權委托書和居民身份證及其復印件。③所購買的房屋座落市內(nèi)的，需提交購買單位主管局和市房地產(chǎn)管理局的批準證件；所購買的私有房屋座落在郊區(qū)、縣的、需提交郊區(qū)、縣人民政府的批準文件。

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