經(jīng)濟(jì)適用房可不可以辦理抵押貸款？

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• 133****0372

  找個(gè)擔(dān)保公司

  查看全文↓ 2012-11-22 16:49:18
• 142****6240

  只要經(jīng)適房滿5年以上都是可以辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款的

  查看全文↓ 2012-11-22 16:49:09
• 135****9218

  滿5年了可以辦理抵押貸款

  查看全文↓ 2012-11-22 16:46:41

相關(guān)問題

• 問 日照經(jīng)濟(jì)適用房可不可以辦理抵押貸款?
  答

  您好，沒有明確規(guī)定不能申請貸款，但從購房人的反饋信息來看，大多數(shù)銀行都不會(huì)批準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用房的貸款申請。利用經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼購買的住房上市交易時(shí)，須全額退回貨幣補(bǔ)貼資金;購房人全額退回貨幣補(bǔ)貼資金后，可擁有完全產(chǎn)權(quán)。所收回的貨幣補(bǔ)貼資金劃入經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金專戶。 無論您身處哪里，無論您想咨詢?nèi)魏闻c房產(chǎn)有關(guān)的問題(買房、賣房、租房、房產(chǎn)政策)，只需拿起電話撥打新浪樂居房產(chǎn)百事通400-606-6969熱線，咨詢免費(fèi),一個(gè)電話全部搞定

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可不可以抵押
  答

  經(jīng)適房需要滿5年才能做銀行抵押貸款。經(jīng)濟(jì)適用房如何抵押：一、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料，其中所需攜帶的材料如下：1、房產(chǎn)證。2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本。3、權(quán)利人的婚姻證明。4、結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明5、收入證明。6、近半年銀行流水。7、進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。8、審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。9、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。10、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù).二、進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。三、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。四、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。五、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可不可以抵押
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房若未滿5年是不能用來抵押貸款的。因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有"房屋所有權(quán)"，而沒有"土地使用權(quán)"。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，所以，各銀行對于此類貸款是不會(huì)放貸的?！　《?年以上經(jīng)濟(jì)適用房需要取得完全產(chǎn)權(quán)后才可貸款購買。如果是純經(jīng)濟(jì)適用房，由于不具備變現(xiàn)能力，無法交易上市，也無法得到貸款機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。因此，經(jīng)濟(jì)適用房需要轉(zhuǎn)成完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，才可以辦理抵押貸款。　　如何辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)？需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù)，在國土部相關(guān)部門完成測算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開具繳款憑證。在開具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請房產(chǎn)抵押貸款。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可不可以過戶給兒子？
  答

  可以的,不過需要房產(chǎn)證滿5年才能過戶給你的名字,**省錢的話是滿5奶之后贈(zèng)與給你的兒子了。如果贈(zèng)與給你兒子的話你把你的戶口遷出的話俺現(xiàn)在的政策還是可以再申請的。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房可不可以？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的前提條件是　　需要確認(rèn)經(jīng)濟(jì)適用房滿不滿五年，不是買房日期，而是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般來說契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早一年這樣，只要看契稅日期滿五年就可以了。合計(jì)13%的稅才能過戶，而且不能過到自己名下。經(jīng)濟(jì)適用房一定要把抵押貸款還清，就是你當(dāng)時(shí)貸款買的房，去銀行提前把款還完。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房《通知》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房購房人在了解產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，不可以出售、出租、閑置，也不可以改變住房用途等。將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩?，先前條件是要先住滿5年，然后再進(jìn)行更名交易的，補(bǔ)交契稅和出讓款。

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