我想買套還沒有辦理房產(chǎn)證的房子，房主說可以更名，先交部分房款，把房子訂下來，簽個(gè)協(xié)議，這樣我的風(fēng)險(xiǎn)大嗎？

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• 148****9781

  更名不一定能夠辦得了，如果更改不了的話，只能等房產(chǎn)證下來再辦理過戶了。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)，建議找個(gè)專業(yè)律師把合同約定好

  查看全文↓ 2012-11-23 11:35:37
• 148****8952

  可以在房屋買賣合同中約定更名的**后期限,并約定如果到了期限仍然不能更名,過戶的全部稅費(fèi)由賣主承擔(dān).

  查看全文↓ 2012-11-23 11:33:41

相關(guān)問題

• 問 我準(zhǔn)備買套二手房，房主說房產(chǎn)證還沒有辦下來，可以更名，這樣可以嗎？
  答

  在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證 之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼?，合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。 這種情況風(fēng)險(xiǎn)需要自己把握

• 問 我看了一套二手房，房子還沒有辦理房產(chǎn)證，房主急著用錢，說要我先簽個(gè)協(xié)議付70%房款給他，等房產(chǎn)證下來再過戶，我應(yīng)該怎么辦？
  答

  房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。沒有房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)是否完整就不得而知，沒有房產(chǎn)證就不能過戶，建議你謹(jǐn)慎決定。

• 問 我買了一套房子，本來可以更名，可房主說已更不了了，讓我先給她大部分房款簽個(gè)協(xié)議，并把鑰匙等給我，等房證下來再辦理過戶，這事可以辦嗎？
  答

  你買的應(yīng)該是期房吧，反正沒過戶就是不安心

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• 問 我房子的房本還沒有下來我可以把房子買賣嗎？
  答

  會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，沒有房本的房子以后糾紛太多了

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• 問 ??還沒有網(wǎng)簽的房子在網(wǎng)簽前可以更名嗎？
  答

  網(wǎng)簽合同和手寫合同具有同樣的法律效力，在合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，可以變更合同信息的，建議找對(duì)方協(xié)商，變更信息

  全部4個(gè)回答>