在宜昌，公積金貸款購買二手房需要滿足那些條件？

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  1、《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》（以下簡稱兩證）已全部過戶至借款人名下，且所購房屋使用性質為住宅。2、當前年份-房屋建成年份≤20年。3、主借款人及所在單位在宜昌區(qū)域內中心連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金12個月以上（含12個月）。4、借款人具有償還貸款的能力。5、借款人無尚未結清的公積金貸款。6、主借款人個人信用符合《宜昌住房公積金貸款個人信用考核標準》規(guī)定。7、申請時間在已過戶的《房屋所有權證》載明時間1年以內。8、借款人愿意按《宜昌市住房公積金委托提取償還貸款管理辦法（試行）》授權本中心辦理委托提取償還貸款的業(yè)務。9、符合中心規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2012-11-23 17:16:57

相關問題

• 問 購買二手房公積金貸款需滿足哪些條件？
  答

  1.用公積金貸款的二手房只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等 小產(chǎn)權房無法貸款。2.二手房用公積金貸款 可以支付一定的首付款 一般為房屋總價的30%。3.二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲。4.申請方需要提供住房公積金管理中心認同的抵押物。

• 問 在宜昌辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款需要滿足什么條件呢？
  答

  1、主借款人及所在單位在宜昌區(qū)域內中心連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金12個月以上（含12個月）。2、借款人具有償還貸款的能力。3、借款人與住房出售方簽訂的《購房合同》合法有效，所購房屋為一手房，性質為住宅，已取得《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》（以下簡稱兩證）。4、當前年份-房屋建成年份≤20年。5、借款人無尚未結清的公積金貸款。6、主借款人個人信用符合《宜昌住房公積金貸款個人信用考核標準》規(guī)定。7、與銀行簽訂的《借款合同》中借款用途為購買住房，不得為其它用途，與購房合同載明內容相符。8、商業(yè)銀行按揭貸款已結清，結清時間(以銀行結清證明及還款憑證上的日期為準)與轉貸申請時間間隔不得超過三個月。9、借款人愿意按《宜昌市住房公積金委托提取償還貸款管理辦法（試行）》授權本中心辦理委托提取償還貸款的業(yè)務。10、符合中心規(guī)定的其他條件。

• 問 申請二手房貸款需要滿足什么條件
  答

  借款人申請貸款時必須具備以下條件：(1)有合法、有效的居留身份；(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；(3)所購房屋的產(chǎn)權明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件；(4)有購買住房的合同或協(xié)議；(5)同意以所購房屋及其權益作為抵押物；(6)提出借款申請時，有不低于購房價款30％的自有資金；

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• 問 想要貸款買二手房，我需要滿足哪些條件？
  答

  個人辦理二手房按揭貸款需滿足條件包括：具備穩(wěn)定收入來源，良好信用記錄，首付款比例符合貸款政策要求（通常不低于30%）。貸款額度根據(jù)購房者的收入、征信、房齡等綜合評價。需提供身份證、收入證明、征信報告等材料，并通過貸款政策、利率等方面的了解和比較，選擇適合自己的貸款產(chǎn)品。

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• 問 二手房貸款都需要什么手續(xù)? 二手房貸款需要那些條件？
  答

  1、看房，一般通過房產(chǎn)中介去看房源；2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；3、簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；4、付**款，若上家有貸款，通常上家會用**款去提前還貸；5、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；6、辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易會出具收件收據(jù)；7、領取房地產(chǎn)權證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權證；8、貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時間有可能在產(chǎn)權辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；9、交房和付尾款。

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