買二手房過程中中介要求簽訂的看房確認書的主要內(nèi)容是什么？

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• 143****6522

  看房確認書通常會使用通用格式描述該套房產(chǎn)的具體地理位置，門牌號碼，中介機構(gòu)等信息； **主要的部分，則是對客戶看房后的未來購買行為，提供了約束。如：看房后若干時間內(nèi)（三個月、半年等）若要購買該套房產(chǎn)，必須通過該中介。否則，需支付違約金若干（多為房價的1%）。

  查看全文↓ 2012-11-28 16:02:41

相關(guān)問題

• 問 二手房中的 看房確認書是什么
  答

  通過中介找房子都會讓您簽這個東西的 目的一是為了安全，二是為了防止跳單你要不買這房子或者不跳單就沒事

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• 問 二手房交易過程中，中介主要起到什么作用？
  答

  第一、協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對象。一家好的中介公司，會根據(jù)買房者的實際經(jīng)濟能力，給客戶提供可購房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到**高限額的款，也能夠為客戶找到**合適的房子，還能夠讓客戶的資金得到**有效地發(fā)揮。第二、幫助購買者申請辦理銀行貸款。根據(jù)購房者的實際情況，選擇不同的銀行，進行相應(yīng)的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。第三、審查所賣房屋的合法性，以及有無歷史遺留問題。首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財產(chǎn)，有無貸款未付清的情況，房子是否可以依法買賣。其次是所售房子有無歷史遺留問題：如，是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋；房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問題，以及有無債券、債務(wù)涉及到所售房屋。第四、房屋成交后，協(xié)助買賣雙方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的時候，需要查看該中介是否三證齊全，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證。

• 問 二手房交易過程中中介的問題
  答

  負責(zé)交易的協(xié)調(diào)和和交易安全。比如協(xié)助過戶，售樓等。

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• 問 購置二手房的過程中如何選擇中介?
  答

  網(wǎng)站上中介公司和業(yè)務(wù)員就這么幾個,有一定的局限性。所以呢,當你初次去中意的小區(qū)看房時,別忘了出來的時候去附近的其它中介門店逛逛,可能會有意外收獲。**好選擇比較大一些的公司,一般上了三家連鎖的中介就行,選擇業(yè)內(nèi)口碑比較不錯的;選擇經(jīng)紀人的時候就要注意了,對于普通人來說,買房是一生中的大事。

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• 問 看房確認書有效嗎
  答

  如果沒有欺詐等情形，和中介公司簽訂的看房確認書一般有法律效力。法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》　第八條　依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！　∫婪ǔ闪⒌暮贤芊杀Ｗo。

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