我和丈夫離婚時，房子歸我，當(dāng)時沒有及時辦理過戶，房產(chǎn)證是他的名字，他不在本地，也不會配合我過戶，請問我怎樣才能辦理過戶呢？

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• 148****1477

  如果男方不到場您可到法院申請判決，判決后持判決書辦理就可以。如果您原來就是通過離婚判決離婚的，您可以直接憑借離婚判決書到房產(chǎn)部門辦理變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-11-30 17:54:27

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  買賣的契稅是1.5%，贈與是契稅是3%，如果房屋購入滿5年，是買賣比較省錢

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  咨詢主管部門，查明原房主未過戶原因。

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  夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

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  答

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  答

  房主如果已婚身份，賣房辦理過戶手續(xù)，需要夫妻一起持身份證，戶口簿，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房管部門和買家簽合同辦理過戶手續(xù)。因為規(guī)定共有住房過戶，需要共有人一起簽字才能過戶。而婚姻法規(guī)定，婚后購房，不管房產(chǎn)證是夫妻誰名下，都是婚后共有住房，除非有事先特殊書面約定。

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