安置房怎么辦理房產(chǎn)證？

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• 146****6404

  拆遷安置房取得五證上市銷售，同樣可以取得房產(chǎn)證。五證是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)，一般情況下，取得預(yù)售證的項(xiàng)目其他四證也是齊全的，但是現(xiàn)實(shí)情況中也不排除開發(fā)商辦理證件即及取得相關(guān)證件存在一定的時(shí)間順序誤差，所以還是建議現(xiàn)場查看項(xiàng)目的五證。房產(chǎn)證辦理需要具備的條件有：一、項(xiàng)目五證齊全，即《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》;二、所購項(xiàng)目不存在抵押情況拆遷安置房屋辦證須知一、需提交的資料，1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);4、查檔證明(收原件);5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件..農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程之拆遷安置房屋登記要件1.拆遷安置房屋提交要件：(1)登記申請(qǐng)書;(2)房屋拆遷許可證(出示原件，收復(fù)印件);(3)房屋注銷證明;(4)房屋拆遷安置協(xié)議和安置通知單;(5)被安置人有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);(6)安置房國有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件..

  查看全文↓ 2012-12-03 17:15:00
• 155****6217

  拆遷安置房房產(chǎn)證問題1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

  查看全文↓ 2012-12-03 17:11:51
• 158****1596

  直接找街道辦辦理吧。

  查看全文↓ 2012-12-03 16:53:24
• 146****0198

  1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);4、查檔證明(收原件);5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)_8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

  查看全文↓ 2012-12-03 16:52:46

相關(guān)問題

• 問 安置房怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  安置房才要辦理產(chǎn)權(quán)證的話需要先確認(rèn)房屋的所處地理位置以及權(quán)屬來源是否準(zhǔn)確，要到相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交資料，而調(diào)查人員一般會(huì)在一周之內(nèi)給予答復(fù)，并且安排專業(yè)的人員進(jìn)行測量，測量完成之后需要到當(dāng)?shù)氐牡囟惙志只蛘呤堑囟愃k理相關(guān)的稅費(fèi)，大多數(shù)的安置房是不需要交稅的，只需要開具免稅證明即可，然后到當(dāng)?shù)氐浇灰字行娜マk理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明。所謂的安置房，指的就是政府為了市政建設(shè)或者是其他公共設(shè)施建設(shè)的時(shí)候，需要把一部分住戶的房子拆除，并且對(duì)于拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋，無論是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃還是因?yàn)橥恋亻_發(fā)，征用了部分居民的房子所處的土地，需要給予一定的賠償，或者是賠償款或者是安置房，所以安置房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證之后與一般的房屋在交易時(shí)沒有任何區(qū)別。

• 問 安置房怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  要辦理房產(chǎn)證的話，需要先進(jìn)行全級(jí)的調(diào)查，也就是為了能夠更好的確認(rèn)房屋的權(quán)屬來源是否準(zhǔn)確，調(diào)查清楚之后需要開免稅證明，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的地方購買安置房是不需要交稅的，如果需要的話，按照規(guī)定把稅費(fèi)補(bǔ)齊，就可以去辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)候要交登記費(fèi)80元。購買安置房所需要的材料，包括有房產(chǎn)證原件，拆遷前的個(gè)人房產(chǎn)證明，或者是房產(chǎn)證注銷的證明，個(gè)人的身份證拆遷安置協(xié)議以及房屋轉(zhuǎn)移過戶申請(qǐng)。安置房其實(shí)也就是我們常說的拆遷房，是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃或者是土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷之后給拆遷人居住使用的房子。安置房和商品房在本質(zhì)上還是有一定區(qū)別的，相對(duì)來說安置房的質(zhì)量沒有商品房的要好，所以安置房的價(jià)格也會(huì)比商品房要便宜很多。

• 問 安置房怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你可以持拆遷補(bǔ)償協(xié)議書或者合同到房產(chǎn)管理局辦理

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• 問 單位安置房怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  1、安置房屋所有權(quán)證(原件)；2、被拆除房屋所有權(quán)證(原件)；3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(原件)；4、查檔證明(原件)；5、被拆遷人身份證。如果被拆遷人房產(chǎn)是單位發(fā)放的，需提交所在單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(原件)；8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；9、若增加安置面積的還需提交*發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(原件)10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(在收件窗口領(lǐng)取并填寫)。注意事項(xiàng)：1、被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權(quán)屬繼承手續(xù)后，再按以上規(guī)定辦理登記手續(xù)；2、被拆遷人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士，還需提交國家安全部門出具的證明。

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• 問 ??安置房怎么辦房產(chǎn)證?安置房辦理房產(chǎn)證需要哪些材料?
  答

  拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要以下材料拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；相關(guān)證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋所有權(quán)證原件；被拆除房屋所有權(quán)證原件。附：相關(guān)證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；4、 補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；

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