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為什么會有這么多人在11月買房?房價是不是要上漲了?

144****4016 | 2012-12-05 15:53:29

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  • 157****0558

    11月成交量高,是前兩個月需求被抑制后的集中釋放。另一方面,9月供應(yīng)量大幅增加,也為11月成交量上升提供了基礎(chǔ)。短期內(nèi)房價不會出現(xiàn)大幅增長,未來長時間來看,房價走勢應(yīng)該是穩(wěn)定的小幅增長。

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相關(guān)問題

  • 可以從以下方面參考:馬克思主義價值觀認為,商品的價格由貨幣價值,產(chǎn)品價值,供求關(guān)系三方面決定。近十年,房地產(chǎn)價格上漲已是一個世界性的現(xiàn)象。除了德國和日本以外,從1995年開始,美國到現(xiàn)在房價上漲了27%,瑞士翻了一番,愛爾蘭增加了2倍。英國和韓國也是截至不住的上漲。倫敦的房價上漲了一倍。中國近幾年平均漲幅超過8%。導致這一世界性現(xiàn)象的一個重要原因是貨幣相對固定產(chǎn)的貶值。世界通貨膨脹率每年達到5%。人民幣雖然相對美圓有小幅**,但是由于美圓的貶值厲害,實際上人民幣相對歐元也是貶值的。第二,產(chǎn)品價值的上升導致價格的上漲。一方面,隨著城市的建設(shè),經(jīng)濟的發(fā)展,以前的窮鄉(xiāng)僻壤迎來了發(fā)展契機和被利用的價值。城市的拓展,基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),交通的改善,使土地開發(fā)價值增高,再加之耕地的減少,土地資源的日漸稀缺,均造成土地價格的上漲。還有建安成本的升高以及勞動力成本的上漲同樣促使了開發(fā)成本的增高,房價的上漲。另一方面,產(chǎn)品對藝術(shù)和美的追求,也導致了房價的上漲。很多年前蓋房大家都追求一個實用性,幾乎不會做項目的規(guī)劃設(shè)計,大多為磚混結(jié)構(gòu)的多層,很多外墻都省略,更談不上對美的向往?,F(xiàn)在的房地產(chǎn)的項目,從**早的規(guī)劃設(shè)計到**后的交房標準,為了適應(yīng)人民的品位的提高,環(huán)境的提升,建筑的節(jié)能和跟上時代的步伐,均做到了產(chǎn)品的改良和品質(zhì)的大幅度提高。第三,供求關(guān)系。目前中國城市化建設(shè)和人口的增多,經(jīng)濟的發(fā)展,使中國每年產(chǎn)生了7億平方米的需求。然而能提供的面積包括新開工建設(shè)的和舊城改造的共只能達到6億平方米。使近幾年造成了供不應(yīng)求的局面。龐大的需求,GDP的增長和人民收入的提高,消費力得以大幅度釋放。

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  • 首先表示中國房價貴賤是分區(qū)域的。譬如在繁華街道的房子一個價,在市區(qū)僻巷的房子又是一個價,在郊縣農(nóng)村的房子又是一個價,需要首先確定你所居住的位置。 2、房子之價格高低取決的原因很多,譬如朝向、街道、高層多層

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  • 我們所謂的房價高,其實就是一線城市(例如北上廣)和核心城市(例如南京重慶)房價高。一線城市(例如北上廣)和核心城市,全國一共能有多少個,全國不超過20個,而中國富人有多少,大學畢業(yè)生有多少,世界五百強有多少,都落戶那些大城市,員工都去那里買房子,自然把房價推高了。而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子,上海市里房價好幾萬,但是昆山只有1萬,杭州好幾萬,而湖州只有幾千,南京好幾萬,而馬鞍山只有幾千,而他們之間,用高鐵少則15分鐘,多則也就半個小時。我們在北京買房子,真正要享受的不是10萬元一平的房子,而是北京的教育、醫(yī)療等等。我在馬鞍山買房子,只能享受馬鞍山的教育醫(yī)療,而無法享受南京的。所以北京必然房價高,你是河北考生,自然享受不到北京的分數(shù)......這就是中國房價高的根本原因。中國一線城市一共有幾個呢??如果北京上海房價暴跌,由十幾萬跌至幾萬(或者幾千)我也要去北京買房了......但是現(xiàn)實是——上海房價,2015年均價5萬,2016年均價6萬,2017年均價7萬......中國這么多人,總是有想買房的,想兒子結(jié)婚的,想投資的,想上北大的.....

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  • 一,房價太高, 二,雖說還有很多人在農(nóng)村,但只要不是很偏遠的交通還是很方便的 自己買個小車開著 農(nóng)村的家弄弄不比樓房差,還大,沒必要犧牲自己的生活質(zhì)量 三,買房的還是有很大部分是外地的,就是趁年輕出來闖闖,無親無故的 買房了生活的也不舒坦, 所以現(xiàn)在的房價太高了

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  • 買房與租房本身就是見仁見智,可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。租房的好處:房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式,特別是對于在外打工的人而言,公司不提供食宿,就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金,資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量,租房還無需購買家具家電、裝修等,又可以省下不少錢。買房的好處:有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn),不用擔心遇上二房東之類的問題,而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所,將來孩子戶口能夠直接落實,上學也方便,不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群:一般來說,初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群,一旦買房就是上萬的交易,這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群:現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”,這就是準備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群,這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高,買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

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