剛交房的房子還沒有裝修就出現(xiàn)房屋墻壁開裂的問題，我是否可以要求開發(fā)商賠償？

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• 131****4311

  你好，評估確定你的損失數(shù)額然后要求開發(fā)商賠償

  查看全文↓ 2012-12-07 22:17:57
• 152****2678

  可以。危及房屋結(jié)構(gòu)安全的裂縫，不僅房屋的使用價值受到影響，房屋的市場交易也會因此受到影響。這類房子的評估價格要比市場價格低出很多，即使被完全修復(fù)，也很難按市場價格賣出。業(yè)主若要彌補損失，可以向法院提出訴訟請求，要求發(fā)展商賠償。根據(jù)2003年3月24日**高人民法院頒布的《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條，賠償?shù)慕痤~應(yīng)為房屋修復(fù)總費用的0.5—1倍。

  查看全文↓ 2012-12-07 16:01:36

相關(guān)問題

• 問 新買的房子，還沒有裝修墻角就出現(xiàn)了細小的裂縫，我是不是可以要求退房？？
  答

  商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房。

• 問 房屋墻壁開裂，能否要求開發(fā)商徹查開裂原因？
  答

  可以。因為，依靠肉眼是沒辦法弄清楚墻面開裂的真正原因的，必須請專業(yè)的房屋質(zhì)量監(jiān)測機構(gòu)檢測。這筆檢測費通常高達幾千元，很多開發(fā)商不愿意支付這筆費用。購房者如果懷疑裂縫是由于墻體受力太大或者房屋不均勻沉降引起的，可以通過向法院提請訴訟請求，要求開發(fā)商這么做。

• 問 房子還沒交房可以退嗎？開發(fā)商還沒有交房，我 可以退房嗎？
  答

  1、這個要看購房合同怎么約定；2、如果合同約定可以退房，就找開發(fā)商按流程辦事；3、如果合同沒有約定，而開發(fā)商又抵賴，則可以通過法律來解決；4、不行可找房產(chǎn)律師來幫忙。

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• 問 未交房的房子可以退嗎？開發(fā)商還沒有交房，我 可以退房嗎？
  答

  不可以退房.現(xiàn)在不單你與開發(fā)商之間的關(guān)系.已貸款就已經(jīng)和銀行有關(guān)聯(lián)了.如你違約你要賠償一定的違約責(zé)任.如果不想要買房了.建議轉(zhuǎn)賣.可以委托中介代理.交易可以先須做律師見證.等到房產(chǎn)證下來之后再辦理過戶手續(xù).

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• 問 到了交房的時間，開發(fā)商還沒有交房，按照合同上的約定我可以退房，想問，開發(fā)商再歸還我房款的時候，我可以要求賠償房款產(chǎn)生的利息嗎？
  答

  首先看合同對此有無約定，如果沒有約定的話是可以要求開發(fā)商支付利息的。

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