新買的房子，還沒有裝修墻角就出現(xiàn)了細(xì)小的裂縫，我是不是可以要求退房？？

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• 133****9652

  商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房。

  查看全文↓ 2012-11-05 16:59:33

相關(guān)問題

• 問 剛交房的房子還沒有裝修就出現(xiàn)房屋墻壁開裂的問題，我是否可以要求開發(fā)商賠償？
  答

  你好，評估確定你的損失數(shù)額然后要求開發(fā)商賠償

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• 問 ??新房墻面裂縫正常嗎？新買的房子,墻體就出現(xiàn)裂縫,應(yīng)該怎么辦??
  答

  　新房裝修完出現(xiàn)開裂，分為裂紋和裂縫兩種情況，對其進(jìn)行維修，需要先分清楚屬于裂紋還是屬于裂縫。　　二者區(qū)別簡單來說，裂縫是具有貫通性，指墻體的開裂穿透墻體或樓板，大多發(fā)生在不同批次的結(jié)構(gòu)墻體交接處，如二次墻體或新砌墻體與原結(jié)構(gòu)墻體交接處、施工洞與原結(jié)構(gòu)墻體交接處等，而裂紋是主體結(jié)構(gòu)墻體（或樓板）表面的處理層開裂，大多是由于表面處理層所選用材料不合格、處理層空鼓脫層、未做防裂處理或防裂處理不規(guī)范所致。　　裂縫的維修方法：在二次結(jié)構(gòu)交接處，將墻體采用切割機(jī)切成“V”字形，然后往V型槽中灌注水泥砂漿，然后抹平處理后，在表面采用防裂繃帶或牛皮紙做防裂處理?！　×鸭y的維修方法：　?。?）所選用的材料質(zhì)量差或墻面出現(xiàn)空鼓脫層引起墻面開裂（如選擇的膩?zhàn)訛榉悄退佔(zhàn)樱?，將質(zhì)量差的材料處理層或出現(xiàn)空鼓脫層的處理層鏟除掉，重新進(jìn)行施工?！　。?）墻面開槽處出現(xiàn)開裂：將開裂區(qū)域刮開之后，采用防裂繃帶或牛皮紙粘貼在封槽處，然后抹平后進(jìn)行補(bǔ)漆。

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• 問 新房有裂縫正常嗎? 新買的房子,墻體就出現(xiàn)裂縫,應(yīng)該怎么辦??
  答

  熱漲冷縮縫那是伸縮縫,蓋房子的時(shí)候已經(jīng)設(shè)置好了,你不用擔(dān)心了,一般是單元與單元之間設(shè)置裂縫有很多種,主要是看裂縫的方向如果是縱向的,那可能是因?yàn)槟惴孔拥牡鼗蚧A(chǔ)有問題,出現(xiàn)了不均勻沉降,如果是橫向的,那可能是受力出現(xiàn)問題,如果裂縫很寬,那就很危險(xiǎn)了是否是建筑質(zhì)量問題,要找專門的機(jī)構(gòu)來鑒定=

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• 問 新房子有裂縫正常嗎？新買的房子,墻體就出現(xiàn)裂縫,應(yīng)該怎么辦??
  答

  發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題可以拒絕交房，可以找住建部門反映?！　〗环浚骸　?、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間?！　?、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 房屋噪音可以退房嗎？新買的房子入住后有噪音.是不是可以要求退房賠償?
  答

  難度不小啊你還是看看，當(dāng)初簽訂的買賣合同里有沒有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒有這些條款。按照你說的情況，是房子本身的質(zhì)量問題。你咨詢一下律師，看可以能按賣方隱瞞房屋質(zhì)量為右提出合同無效，然后再退房或者是索賠。

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