我買(mǎi)的房子購(gòu)買(mǎi)剛滿3年，現(xiàn)想出售，需要交哪些費(fèi)用呢？

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• 141****3682

  未滿5年的房子在進(jìn)行二手房交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)主要有：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅，另外還有登記費(fèi)、測(cè)量費(fèi)等小額費(fèi)用。

  查看全文↓ 2012-12-19 18:17:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我的房子還不滿兩年想出售要交什么稅
  答

  房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅

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• 問(wèn) 我的房子想出售請(qǐng)問(wèn)要交營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  現(xiàn)在的營(yíng)業(yè)稅是滿兩年就免了的

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• 問(wèn) 不滿2年的房屋想出售，稅費(fèi)要交哪些？
  答

  首先你的房子必須是商品房（大產(chǎn)權(quán)）契稅1%營(yíng)業(yè)稅5.4%個(gè)稅1%印花稅等等忽略。交稅按照地區(qū)指導(dǎo)價(jià)交，不是房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)每平米5000的話，指導(dǎo)價(jià)只有2000元，省很多稅。

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• 問(wèn) ??我的房子是按揭購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)問(wèn)如果想出售的話，能否買(mǎi)賣(mài)？
  答

  不能買(mǎi)賣(mài)。 原因；你貸款辦理下來(lái)了，說(shuō)明你的購(gòu)房合同已經(jīng)在房管和銀行備案登記了，是不能變更購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓住房的！你貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于你，你是無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓，買(mǎi)賣(mài)，抵押更名該住房產(chǎn)權(quán)的！ 真的要賣(mài)掉，需要你還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，找到買(mǎi)家，和她去辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，需要交納過(guò)戶稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房需要交那些稅? 購(gòu)買(mǎi)新房子都需要交哪些費(fèi)用?
  答

  只講稅的話，要交契稅（約1.5%*總房?jī)r(jià)）和印花稅（0．05％＊總房?jī)r(jià)）二種稅；要說(shuō)費(fèi)用的話就多了，1、新房維修基金（按平方米收取，高層75元/平方米，多層住房是45元/平方米）2、交易費(fèi).（3元/平方米左右）3、新房契稅（新房面積在140平方米以下的交1.5%，面積在140平方米以上的需要交4%）4、印花稅（0．05％＊總房?jī)r(jià)）5、評(píng)估費(fèi)（0．5％＊總房?jī)r(jià)）6、律師費(fèi)（按揭情況下600元左右，不做按揭,沒(méi)有)7．保險(xiǎn)費(fèi)(不做按揭,沒(méi)有)8．雜費(fèi)（根據(jù)開(kāi)發(fā)商的服務(wù)項(xiàng)目）。

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