如果消費(fèi)者遇到房地產(chǎn)廣告宣傳與實(shí)際不一致要怎么辦？有沒有什么辦法可以維權(quán)的

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• 157****4224

  如果消費(fèi)者遇到房地產(chǎn)廣告宣傳與實(shí)際不一致等情況，可向住建委及房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴。消費(fèi)者要在簽訂合同前后保留這部分廣告宣傳以作憑證，一旦將來產(chǎn)生糾紛，消費(fèi)者便可憑借這些宣傳材料向開發(fā)商追究違約責(zé)任一般情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)布虛假廣告宣傳的行為不會(huì)涉及刑罰的問題，相關(guān)管理門會(huì)受到一定的民事處罰及行政處罰。

  查看全文↓ 2012-12-20 12:02:36
• 153****0118

  虛假廣告的宣傳違反了《中華人民共和國廣告法》及《中華人民共和國反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等相關(guān)規(guī)定。另外，上述提到的廣告宣傳情況，在《房地產(chǎn)廣告法》第九條、第十條、第十一條、第十八條中已明確規(guī)定：房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限；
  房地產(chǎn)中表現(xiàn)項(xiàng)目位置，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時(shí)間來表示距離；
  房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明；房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、**等事項(xiàng)的承諾。

  查看全文↓ 2012-12-20 12:01:50

相關(guān)問題

• 問 在購房時(shí)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的廣告宣傳與實(shí)際交付的房屋不一致該如何解決？
  答

  開發(fā)商對(duì)外的廣告宣傳屬于合同要約的一部分，其和業(yè)主簽訂房屋買賣合同后，這個(gè)宣傳的內(nèi)容可以成為合同的一部分，業(yè)主是基于開發(fā)商的廣告宣傳才和開發(fā)商簽訂的購房合同，如果開發(fā)商的廣告宣傳與實(shí)際交付的房屋不一致，開發(fā)商的行為就屬于商業(yè)欺詐了，應(yīng)該承擔(dān)商業(yè)欺詐的法律責(zé)任，業(yè)主在這種情況下有權(quán)選擇退房、賠償損失、支付違約金，不能協(xié)商解決的，業(yè)主可以到法院起訴要求退房，同時(shí)要求開發(fā)商支付上述賠償費(fèi)用。

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• 問 房本信息與實(shí)際信息不一致怎么辦
  答

  需要拿著房產(chǎn)證房主身份證復(fù)印件三張照片自己的身份證原件或復(fù)印件到居委會(huì)開證明然后再拿著這些東西到派出所就可以了

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• 問 ??房屋實(shí)際交付面積與樣板房面積不一致怎么辦？應(yīng)該怎么維權(quán)?
  答

  根據(jù)你的陳述，結(jié)合法律規(guī)定，本律師分析如下：1，樣板房屬于廣告宣傳性質(zhì)，是開發(fā)商對(duì)購房者承諾的一部分；2，購房者基于此信任而與開發(fā)商簽訂合同，樣板房的質(zhì)量應(yīng)作為合同的一部分；3，開發(fā)商此行為屬于不誠信，屬于民事欺詐，可要求退房賠償經(jīng)濟(jì)損失。

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• 問 交房后實(shí)際配套及服務(wù)與申報(bào)不一致怎么辦？
  答

  國家對(duì)房屋面積縮小和增加有規(guī)定的?！渡唐贩夸N售管理辦法》按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。綜上看你的面積是否超過3%或根據(jù)合同約定是否要補(bǔ)差價(jià)。一般房屋面積計(jì)算是使用面積加公攤面積來計(jì)算。也就是說你120平方的房屋，實(shí)際可能只110平方其他攤面積

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• 問 備案合同與實(shí)際合同不一致,可以申請(qǐng)公積金?
  答

  沒事的。在成都和取公積金和備案時(shí)間實(shí)際上沒有關(guān)系，因?yàn)槲覀冝k理公積金提取時(shí)，需要提供12個(gè)月的還款證明。而備案肯定是在我們還款之前就辦理了的，我們申請(qǐng)的時(shí)候，肯定是超時(shí)了。你不用擔(dān)心這個(gè)問題。我也是成都的，我的房子備案時(shí)間是2008年1月，放款時(shí)間是08年4月。我從08年5月開始還款，到2009年4月滿12個(gè)月，09年5月下旬的時(shí)候，我去公積金中心辦理了提取手續(xù)，購房合同、貸款合同、提取申請(qǐng)（單位要蓋章）、備案表、銀行還款記錄，公積金聯(lián)名卡、身份證都帶上，去辦就是了。另外，去提取的時(shí)候，還可以簽訂一個(gè)委托提取協(xié)議，簽了以后，每年公積金會(huì)自動(dòng)幫你提取，轉(zhuǎn)入你的公積金聯(lián)名卡賬戶上。我去年5月提取時(shí)辦理了委托提取的，今年5月30號(hào)的時(shí)候，錢就到賬了。

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