買了套二手房，和賣主簽了房屋買賣協(xié)議，但是此房屋是賣主父母離婚協(xié)議后歸賣主所有的，沒有過戶到賣主名下，賣主可以自行處理嗎？

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• 156****1613

  可以的，賣主有權(quán)處理。如果沒有過戶到賣主名下的話，則應(yīng)該先過戶到賣主名下之后，你再與其交易。若要直接從其父母名下過戶到你名下，則要與其父母簽字合同，并辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-12-21 10:14:55

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• 問 賣主是二套房，賣主是首套房的未滿五年的，怎么上稅
  答

  證過五年，第一套房子的契稅是成交價(jià)的1%，第二套是成交價(jià)的3%

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• 問 請(qǐng)問買二手房賣主離婚的需要注意什么？
  答

  您好，根據(jù)您提供的情況分析，若協(xié)議離婚后，雙方有明確的、符合法律的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，明確將房產(chǎn)分給了男方，則不需要前妻出示證明。若達(dá)到5年的時(shí)限再過戶，則極有可能存在付了錢卻沒有房子的局面，請(qǐng)您斟酌。有買房租房等房產(chǎn)方面的問題，可以撥打400-606-6969咨詢“新浪樂居房產(chǎn)百事通”，一個(gè)電話全搞定。

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• 問 ??二手房賣主違約我該怎么辦？一般可以怎么處理？
  答

  簽了二手房買賣合同后，如買賣雙方任意一方違約，均需要按照合同處理。一般情況下，如買方違約或毀約不買，則賣方有權(quán)扣除買方定金不予退還；如賣方違約甚至是毀約不賣，則買方有權(quán)索取雙倍定金。違約情況較為復(fù)雜，需具體問題具體分析。

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• 問 商品房買賣主要分為哪幾類？
  答

  主要分類   1．內(nèi)銷商品房，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實(shí)[1]行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。    2．外銷商品房，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實(shí)行土地批租形式  ，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

• 問 二手房賣主找借口不交易怎么辦？
  答

  投訴賣家啊

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