全款買房的，網(wǎng)簽完后就得把全部房款給對方嗎？給錢后不過戶怎么辦？有沒有銀行監(jiān)管交易的

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• 133****0189

  合同有注明什么時候辦理過戶的吧？肯定得過戶完成后才給剩下的錢啊。

  查看全文↓ 2012-12-25 16:45:19
• 155****9964

  可以采取一次性付款的方式，建議在是取得房產(chǎn)證（登記在你的名下）的情況之下進(jìn)行。如對方不同意前述方案，可采取銀行監(jiān)管或留部分房款待取得產(chǎn)權(quán)證后支付。

  查看全文↓ 2012-12-25 16:44:36

相關(guān)問題

• 問 簽完合同給完**后，想退房怎么辦？
  答

  1，**款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時返還或抵充房價。2，購房者在交納完**款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權(quán)要求扣除購房者一部分的違約金的.因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了.

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• 問 全款房網(wǎng)簽備案后爛尾怎么辦
  答

  1、等待：一般房子爛尾后，當(dāng)?shù)卣蜁雒鎱f(xié)調(diào)，政府會幫助購房者找新的開發(fā)商接盤這個項目。有的時候會等很多年，有的時候幾個月或者一年就等到了。2、協(xié)商退房。很少有人選擇這個方法。首先房價上漲了，退房后再買房不劃算。然后是因為開發(fā)商都跑路了，就算退房資金也很難要回來，對于那些沒有網(wǎng)簽的購房者來說，他們愿意等待也不愿意退房。

• 問 ?? 辦網(wǎng)簽的期房停工后如何過戶？有沒有什么影響嗎？
  答

  網(wǎng)簽的當(dāng)天可以去辦理核稅(房東繳納營業(yè)稅、客戶審房產(chǎn)稅),但不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因為現(xiàn)在的交易流程已有所改變了。一般要核稅后15個工作日左右才能過戶。網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問 ?? 裝修完后業(yè)主不給錢怎么辦？
  答

  還有這樣的事，一般都是先給一部分錢再裝，后面的錢都是裝修公司的純利潤

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• 問 ??全款買房限購嗎?買房限購后該怎么辦?
  答

  沒有影響的，限購令是和你買房的多少套有關(guān)系，和你怎么付款沒有關(guān)系?；鞠拶徚罘辖^大多數(shù)家庭的居住、需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。

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