沒有什么變化
全部3個(gè)回答>2013年烏魯木齊契稅政策是怎樣的?
143****7986 | 2012-12-26 11:00:38
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135****9647
在今年8月1日前,烏市執(zhí)行房產(chǎn)契稅稅率為3%,其中,對家庭首次購買自用普通住房,面積在90平方米至140平方米的,且其所購房屋平均交易價(jià)格未超過市政府規(guī)定同一地段房產(chǎn)均價(jià)1.4倍的家庭暫減半征收契稅,稅率為1.5%;而對家庭首次購買90平方米及以下普通住房,并且其所購房屋平均交易價(jià)格未超過市政府規(guī)定同一地段房產(chǎn)均價(jià)1.4倍的,暫按1%稅率征收契稅。但由于烏魯木齊市政府規(guī)定的同一地段房產(chǎn)均價(jià)是2008年制定的,隨著房價(jià)上漲,目前烏魯木齊市新房的均價(jià)基本超出同一地段房產(chǎn)均價(jià)的1.4倍,如此一來,新購住房市民幾乎無人能夠享受到契稅優(yōu)惠。2010年烏市享受契稅優(yōu)惠的戶數(shù)就達(dá)74745戶,而2011年享受契稅優(yōu)惠的戶數(shù)僅為24802戶,購房者大多執(zhí)行房產(chǎn)契稅稅率3%的高稅率,這也使得契稅出現(xiàn)增長。為此,在新編制的《烏魯木齊市房產(chǎn)平均交易價(jià)格實(shí)施方案》出臺前,從今年8月1日起,烏市地稅局將契稅優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整,規(guī)定,對家庭首次購買自用普通住房,面積在90平方米至140平方米的,稅率為1.5%;而對家庭首次購買90平方米及以下普通住房,暫按1%稅率征收契稅。
查看全文↓ 2012-12-26 11:01:24 -
135****6141
2012年8月1日起,烏魯木齊市140平方米以下首套購房,可按照1.5%,90平米以下首套購房,可按照1%的優(yōu)惠稅率繳納契稅。
查看全文↓ 2012-12-26 11:01:07
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三套房契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定:一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個(gè)人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。
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契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
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