購(gòu)買房改房需要辦理哪些手續(xù)？

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• 151****7466

  1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局，二樓)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》　　2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》　　3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局2樓公房科蓋章(需要10個(gè)工作曰左右時(shí)間);　　4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)?！　?夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)　　5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說(shuō)的上市證?！　?、到這步后，已經(jīng)完成了在房改辦的所有手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-12-27 18:01:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如果要買房改房的話購(gòu)房者需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  ①購(gòu)房人向售房單位提出購(gòu)房申請(qǐng);②經(jīng)售房單位審查同意后，由購(gòu)房人與售房單位簽訂購(gòu)房協(xié)議(合同);③購(gòu)房人應(yīng)按規(guī)定向售房單位一次付清房款或分期付款;④付款后，由買賣雙方或售房單位代理到房屋所在地房管部門辦理買賣過(guò)戶手續(xù)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證;⑤申請(qǐng)貸款的購(gòu)房人，在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交抵押貸款協(xié)議(合同)，并辦理他項(xiàng)權(quán)利登記，在房屋所有權(quán)證上填注設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要，另發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，交抵押權(quán)人存執(zhí)。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下房改房要過(guò)戶需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  對(duì)于危改回遷房的更名程序大致為：原被拆遷人書面聲明放棄該回遷的房屋，到拆遷辦公室辦理相關(guān)的放棄回遷房屋的手續(xù)，拆遷辦將買方變更為被拆遷安置人，與開發(fā)企業(yè)簽訂回遷安置協(xié)議，拆遷辦將變更資料報(bào)拆遷行政主管部門。將來(lái)房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接登記在買方名下。這種過(guò)戶程序筆者在前文中提到過(guò)，應(yīng)屬于一種權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，因此屬于合法行為。

• 問(wèn) 房改房出售需要辦理哪些手續(xù)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  房改房出售，需確保權(quán)屬清晰，合同合法有效，注意稅費(fèi)繳納，保護(hù)買賣雙方權(quán)益。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買房改房如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  房改房可以過(guò)戶，但是按照現(xiàn)行國(guó)家法規(guī)，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費(fèi)用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買房要交多少稅要看房屋的評(píng)估價(jià)格。二手房交易都要房產(chǎn)評(píng)估部門進(jìn)行評(píng)估。辦理房改房過(guò)戶首先需要賣方提供合法的證件，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。簽訂房屋買賣合同，交納購(gòu)房定金。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。后是繳納應(yīng)交的稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 房改房可以交易嗎，交易時(shí)需要辦哪些手續(xù)？
  答

  房改房交易要辦過(guò)戶，手續(xù)齊全就行。

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