開發(fā)商交房是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者應(yīng)該如何處理？開發(fā)商有哪些義務(wù)？

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• 131****9191

  處理意見如下：（1）因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可請(qǐng)求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，可采取加固補(bǔ)強(qiáng)的方式來完成對(duì)工程質(zhì)量缺陷的修復(fù)，這會(huì)保持社會(huì)的穩(wěn)定，更能公平合理的保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。（2）房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在未嚴(yán)重影響正常居住使用的情況下，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。出賣人拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成其他損失的，則應(yīng)由出賣人承擔(dān)，這是《建筑法》第60條、《合同法》第111條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第31條、《商品房銷售管理辦法》第33條等所明確規(guī)定的義務(wù)。

  查看全文↓ 2012-12-28 16:59:25

相關(guān)問題

• 問 全裝修房，出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)該怎么處理？找物業(yè)還是開發(fā)商？
  答

  去找津南區(qū)的房屋質(zhì)量檢測(cè)部門，一般在建委下屬，鑒定是否屬于質(zhì)量問題，如果是質(zhì)量問題拿到證明再找開發(fā)商

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• 問 若開發(fā)商未按時(shí)交房，購房者可向開發(fā)商索賠嗎？
  答

  這開發(fā)商未按照合同約定的時(shí)間交房，購房者可以憑合同要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 若遲延交房是因不可抗力造成的，則開發(fā)商免責(zé)。

• 問 開發(fā)商延遲交房購房者如果維權(quán)？
  答

  按照購房合同約定要求開發(fā)商賠償

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• 問 開發(fā)商應(yīng)該給購房者什么手續(xù)
  答

  對(duì)于一個(gè)購房者來說，當(dāng)他決定買房后，重要是明確自己的買房需求是什么？因?yàn)橹挥挟?dāng)他確定買房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價(jià)格合適就行了，如果是改善需求，可能對(duì)房子的面積、位置等有著更高的需求。

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• 問 交房的時(shí)候，開發(fā)商應(yīng)該向購房者提交哪些購房手續(xù)？？
  答

  一證兩書！

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