請問下買經(jīng)濟(jì)適用房要怎樣辦理貸款？

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• 157****6011

  如果是購買新經(jīng)濟(jì)適用房的話，需要和開發(fā)商協(xié)商，確定貸款方式。經(jīng)濟(jì)適用房上市之前是不允許做抵押的，在五年內(nèi)如果交易，在交相關(guān)稅費(fèi)下還要補(bǔ)足差價，即使五年以后可以上市交易，仍要交納相關(guān)的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2012-12-29 12:01:16

相關(guān)問題

• 問 買經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟(jì)適用房**多少
  答

  購房就是可以申請公積金貸款的，但是需要有產(chǎn)權(quán)才可以。購買經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦理公積金貸款的。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》

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• 問 請問下泉州經(jīng)濟(jì)適用房要怎樣過戶??？望高人指點(diǎn)！
  答

  嚴(yán)格意義上屬非正規(guī)交易，不能辦理過戶，因?yàn)槭窍拗飘a(chǎn)權(quán)（有期限）。但是世面上操作也較多，主要風(fēng)險在房價的波動會影響若干年后的買賣雙方，而且應(yīng)為沒產(chǎn)證所以不能貸款，要全額現(xiàn)金支付

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房怎樣貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房貸款，如何操作？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。謝謝

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房怎樣貸款
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房購買條件1、具有本市城市常住戶口2、中低收入家庭（按你當(dāng)?shù)氐囊?guī)定）3、住房困難戶（按你當(dāng)?shù)氐囊?guī)定）以上三個條件必須同時具備，且每個家庭僅限購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。購房人需提交要件1、戶口本原件、復(fù)印件（僅留存復(fù)印件）2、夫婦雙方身份證原件、復(fù)印件（僅留存復(fù)印件）3、夫婦雙方中低收入家庭證明[需加蓋單位或街道辦事處人事（財(cái)務(wù)）公章]4、經(jīng)濟(jì)適用住房購買申請審批表5、現(xiàn)住房屋有效證件（借租房需經(jīng)轄區(qū)房管部門或派出所出具有效證件）申購、審核、審批程序一、購房人申購房屋意向選擇二、申購人按意向選擇寫出書面購房申請三、憑購房申請?zhí)顚憽督?jīng)濟(jì)適用住房購買申請審批表》四、申購人提交其他要件和夫婦單位審核后的《經(jīng)濟(jì)適用住房購買申請審批表》五、經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門審核審批（七個工作日內(nèi)審批辦結(jié)）六、公示：凡經(jīng)審核審批符合條件在售房中心或媒體公示（公示時間七個工作日）七、發(fā)放準(zhǔn)購證：凡公示沒有疑義申購人，七個工作日內(nèi)給予發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣钒?、申購人憑《經(jīng)濟(jì)適用住房購買申請審批表》和《準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣放c開發(fā)企業(yè)簽定購房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)如你不符合條件是不允許購買經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的。至于貸款如果你符合條件，當(dāng)然可以貸款，但是你得有抵押物才行的。還要你的每月的收入證明，人家金融機(jī)構(gòu)不會無緣無故就給你貸款的。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房如何貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房能辦理抵押貸款嗎
  答

  沒有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能做抵押貸款的，滿了五年且允許上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理抵押貸款。1、經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房儲備機(jī)構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟(jì)適用房價格進(jìn)行回購。所以，沒有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，是不可以抵押貸款的，因不符合政策要求，房管局不會辦理抵押登記。2、另外，就算房管局允許抵押登記，如果還不上款，銀行也沒有辦法處理你的房產(chǎn)用于歸還債務(wù)。3、超過五年且允許上市自由交易的經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦理抵押貸款的。

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