李女士想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，請(qǐng)問她可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子，具體應(yīng)該怎么操作呢？

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• 156****3384

  第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。

  查看全文↓ 2012-12-31 19:14:14

相關(guān)問題

• 問 怎么將兒子名字加上房產(chǎn)證
  答

  你好!可以加名字的,費(fèi)用只要交手續(xù)費(fèi)3元一方一個(gè)人,工本費(fèi)就可以行了。

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• 問 如何將兒子的名字加上房產(chǎn)證
  答

  以購(gòu)房發(fā)票和戶口證明可以變更登記重新發(fā)證,過程并不復(fù)雜,只是要繳費(fèi)

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• 問 想在房產(chǎn)證上加上未成年兒子的名字,需要什么手續(xù)?
  答

  先否一樓回答：只有夫妻關(guān)系，添名減名只收取房屋原價(jià)值一共千分之一的印花稅，所以不收取費(fèi)用的說法是錯(cuò)誤的。再否二樓回答：一套房屋，你愛加誰名字就加誰名字，沒關(guān)系的兩個(gè)人都可以寫同一個(gè)房產(chǎn)證上?；卮饦侵鲉栴}：1、可以添加名字；2、兩種方法：贈(zèng)與：如果沒有在房管部門說明按照怎樣的比例贈(zèng)與，那么將會(huì)默認(rèn)為一半一半。先到公證書做贈(zèng)與公證，繳納整套房屋價(jià)值一半的契稅（頂上限繳納），還有一共千分之一的印花稅；買賣：同樣，如果沒有在房管部門說明按照怎樣比例占有，默認(rèn)為一半一半。直接到房管部門辦理買賣過戶，稅務(wù)機(jī)關(guān)收取房屋價(jià)值一半的契稅（頂上限繳納）。PS：因?yàn)槟愕膬鹤游闯赡辏圆楸O(jiān)護(hù)人的產(chǎn)權(quán)情況，很明顯你是有產(chǎn)權(quán)的，所以你兒子享受不到契稅減免，頂上限繳納契稅。綜上所述，個(gè)人認(rèn)為買賣省錢，公證費(fèi)你省了。契稅無差別。

• 問 房產(chǎn)證可以加孩子名字嗎? 在我的房產(chǎn)證上加上我兒子的名字可以嗎？如何辦理?
  答

  建議不要選擇贈(zèng)與，因?yàn)橘?zèng)與的話到時(shí)候在你出售的時(shí)候會(huì)按照你出售價(jià)征收你20%的個(gè)人所得稅，很嚇人。 選擇買賣**好，去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心填寫3份買賣合同（同樣的三份），價(jià)格按當(dāng)?shù)亟欢?*低評(píng)估價(jià)寫（這個(gè)評(píng)估價(jià)稅務(wù)局對(duì)每個(gè)小區(qū)有自己的標(biāo)準(zhǔn)，你可以去咨詢你家附近的中介公司），然后去稅務(wù)局申報(bào)交稅，（稅費(fèi)在繳納標(biāo)準(zhǔn)很多，根據(jù)你自己的房子需要繳納什么稅，稅務(wù)局會(huì)告知你）然后拿做完稅證明就可以去過戶了， 帶上雙方的戶口本、身份證、婚姻證明、就可以了。（如果房產(chǎn)證上是您夫妻二人的名字你們夫妻都要去）

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• 問 我是湖北荊門人，我買了套房，想在這套房上加上我兒子的名字，房產(chǎn)證上可以加名字嗎？怎么加？
  答

  婚后購(gòu)房可以在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，憑房產(chǎn)證、結(jié)婚證、夫妻雙方身份證到房產(chǎn)交易所申請(qǐng)即可，費(fèi)用只需小幾百元。婚前購(gòu)房的情況按照**新婚姻法解釋，加上配偶的名字有可能與買賣一樣，要征收所占份額3%的契稅，只是現(xiàn)在還未實(shí)施，抓緊辦理。加配偶以外的人的名字只能以買賣或贈(zèng)與的形式辦理。

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