若丈夫沒有經(jīng)過妻子的同意，擅將房屋過戶給父母， 妻子是否可以訴求合同無效？

已有2個回答

• 148****5054

  效力待定。

  查看全文↓ 2013-01-05 20:06:23
• 143****1245

  是可以要求的，若是一方?jīng)]有征求，另一方的同意就把房產(chǎn)過戶出去，合同是無效的，前提是房產(chǎn)證上面有共有人的姓名，或者是證明資料。

  查看全文↓ 2013-01-04 16:36:33

相關(guān)問題

• 問 丈夫名下的房子過戶給妻子是否要交稅
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產(chǎn)證過戶流程：非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。注意：一般來說，是規(guī)定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。在實施限購政策后，許多夫妻對房產(chǎn)證的名字犯了難，對于夫妻間房產(chǎn)證過戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產(chǎn)。實際上，從《婚姻法》的規(guī)定來看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認可這種約定。

  全部3個回答>
• 問 丈夫名下的房子過戶給妻子是否要交稅
  答

  當(dāng)然可以。房產(chǎn)由丈夫轉(zhuǎn)給妻子程序十分簡單，到本地房地產(chǎn)交易中心，或者政務(wù)服務(wù)中心，只需要辦理房產(chǎn)更名手續(xù)就可以了；過程分申請、審查、批準(zhǔn)，費用較低，主要是工本費和手續(xù)費。

  全部3個回答>
• 問 ??丈夫過世房產(chǎn)怎樣過戶給妻子
  答

  住房是婚后取得前提，不管登記人是夫妻倆誰，都是婚后取得共有住房，一人一半，夫妻一方死亡，是辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，另一半是死者配偶所有，有遺囑，就按照遺囑執(zhí)行繼承，無遺囑，由死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承，需要所有繼承人，一起到本地公證處，辦理繼承公證書。取得繼承公證書，有選定繼承人和死者配偶，一起，到住房所屬房管部門申請辦理繼承過戶，

  全部3個回答>
• 問 ??妻子的公積金是否可以委托丈夫提取
  答

  需要有本人的委托書，即書面的委托授權(quán)書，當(dāng)然還要有本人身份證、代理人身份證等相關(guān)證件。然后是本人要符合住房公積金提取的條件，非本地戶口或戶口已經(jīng)遷出。住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  全部5個回答>
• 問 丈夫?qū)⒎慨a(chǎn)贈與妻子應(yīng)該注意什么
  答

  1、這個指定贈與一人，要看是什么情況，如果兄弟姐妹較多，指定贈與你一個，并沒有說只屬于你個人財產(chǎn)，那么這屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、如果這個指定贈與你一個人，專門針對你妻子的，那么屬于你個人財產(chǎn)。這屬于附條件的贈與。這一般需要書面贈與協(xié)議，并且要去公證部門公證。北京婚姻家庭律師

  全部4個回答>