辦理了退房手續(xù)，自己申請(qǐng)退維修基金該怎么辦理？

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• 155****4065

  1、持退房手續(xù)、維修基金收款收據(jù)到所在區(qū)房產(chǎn)局小區(qū)辦，提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表。2、開發(fā)商或物業(yè)需要出具退款的紅字收據(jù)。3、持上述手續(xù)，到所在區(qū)房產(chǎn)局的小區(qū)辦理審核。4、持上述手續(xù)，到市房地產(chǎn)大廈，辦理審批，工作日：3天。一般將退款打到指銀行帳戶中。

  查看全文↓ 2013-01-05 14:28:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理了退房手續(xù)，房屋契稅要怎么處理？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2011〕32號(hào))，對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

• 問(wèn) 退房辦理手續(xù)怎么辦理
  答

  退房辦理手續(xù)流程：①購(gòu)房者通過(guò)信件，傳真或者電話的方式向房產(chǎn)商發(fā)出要退房的通知。②督促房產(chǎn)商在提出退房請(qǐng)求后15日內(nèi)辦理購(gòu)房者與借款銀行解除或者終止貸款合同的所有手續(xù)。③督促房產(chǎn)商將所有的購(gòu)房款退還給購(gòu)房者。④辦理停止向所在地公積金管理中心或者借款銀行還款的手續(xù)。可以退房的條件：房產(chǎn)商延期交房，這是目前很多購(gòu)房者都會(huì)遇到的問(wèn)題，根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)商若是超過(guò)合同規(guī)定的時(shí)間仍沒有交付住房，購(gòu)房人是有權(quán)解除購(gòu)房合同的，還有一種情況是房產(chǎn)商的五證不齊全，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，若是房產(chǎn)商應(yīng)該有的證件不齊全，那么這個(gè)樓盤的房屋是不可以出售的，并且所簽訂的購(gòu)房合同也是無(wú)效的，因此購(gòu)房人在這種情況下是可以要求退還房款并要求賠償?shù)摹?/p>

• 問(wèn) 維修基金需要過(guò)戶嗎? 房屋維修基金過(guò)戶怎么辦理
  答

  二手房過(guò)戶后，**好將維修基金過(guò)戶或更名。因?yàn)槔U納過(guò)的維修基金，會(huì)得到發(fā)票，在需要維修時(shí)出示發(fā)票使用維修基金。如果不過(guò)戶，就無(wú)法辦理銀行的查詢卡，萬(wàn)一發(fā)票丟了，業(yè)主僅拿房產(chǎn)證是無(wú)法補(bǔ)辦的，這樣會(huì)影響將來(lái)的房屋維修。維修基金的過(guò)戶手續(xù)極為簡(jiǎn)便，不再需要買賣雙方（包括初次購(gòu)房業(yè)主）到場(chǎng)，受讓人自己即可辦理。對(duì)于一次性繳納房款的購(gòu)房人，新業(yè)主只需持過(guò)戶后的房產(chǎn)證和本人身份證明，就可以到市資金中心區(qū)縣管理部或業(yè)委會(huì)開戶銀行辦理維修基金過(guò)戶手續(xù)。而貸款購(gòu)買的購(gòu)房人，則需要與銀行簽署一個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證明”，然后可以持他項(xiàng)權(quán)利證明和身份證明，到上述部門或銀行辦理過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??新房退房時(shí)維修基金退嗎？
  答

  房屋維修基金后期可以退嗎?維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：(一)房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主;(二)售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。(三)商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。(四)住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專款專用、所權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

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• 問(wèn) ??房子維修基金要過(guò)戶嗎？房屋維修基金過(guò)戶怎么辦理？
  答

  買賣雙方在房管局簽訂買賣合同之后，繳納測(cè)量費(fèi)、工本費(fèi)之前有一個(gè)窗口就是辦理維修基金過(guò)戶的，程序很簡(jiǎn)單，打印出來(lái)直接蓋房管局財(cái)務(wù)章即完成維修基金過(guò)戶。

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