經(jīng)濟(jì)適用房買賣要交多少土地出讓金？如何計(jì)算？

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• 141****9179

  具體補(bǔ)交金額如下：1、主房保障面積以內(nèi)需補(bǔ)交金額＝（同地段出讓土地普通商品住房市場(chǎng)評(píng)估確認(rèn)單價(jià)-原購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)）×經(jīng)濟(jì)適用住房已享受面積×50%；2、主房保障面積以外需補(bǔ)交的土地出讓金按補(bǔ)辦出讓時(shí)點(diǎn)的出讓和劃撥兩種用地性質(zhì)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的差價(jià)全額補(bǔ)交；3、附房、閣樓需補(bǔ)交金額=（同地段出讓土地普通商品住房的附房、閣樓市場(chǎng)評(píng)估確認(rèn)單價(jià)-原購(gòu)買附房、閣樓時(shí)的單價(jià)）×附房、閣樓面積。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易差價(jià)款由國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)收取并繳交市財(cái)政局設(shè)定的專用帳戶。

  查看全文↓ 2013-01-08 16:43:27
• 137****6089

  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房市場(chǎng)評(píng)估確認(rèn)價(jià)與經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買時(shí)差價(jià)的50%的比例，向政府交納土地出讓金等收益款。

  查看全文↓ 2013-01-08 16:42:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地出讓金是多少? 經(jīng)濟(jì)適用房買賣要交多少土地出讓金？如何計(jì)算
  答

  國(guó)有土地出讓都是通過(guò)招拍掛的形式，你這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的實(shí)在是太廣泛了，有些沒法回答，因?yàn)椴煌貐^(qū)，不同區(qū)位，不同用途(工業(yè)，商業(yè)，居住)價(jià)格也是參差不齊，所以，要具體對(duì)待，可以在當(dāng)?shù)氐耐恋鼐止倬W(wǎng)查詢

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房要交多少土地出讓金
  答

  具體補(bǔ)交金額如下：1、主房保障面積以內(nèi)需補(bǔ)交金額＝（同地段出讓土地普通商品住房市場(chǎng)評(píng)估確認(rèn)單價(jià)-原購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)）×經(jīng)濟(jì)適用住房已享受面積×50%；2、主房保障面積以外需補(bǔ)交的土地出讓金按補(bǔ)辦出讓時(shí)點(diǎn)的出讓和劃撥兩種用地性質(zhì)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的差價(jià)全額補(bǔ)交；3、附房、閣樓需補(bǔ)交金額=（同地段出讓土地普通商品住房的附房、閣樓市場(chǎng)評(píng)估確認(rèn)單價(jià)-原購(gòu)買附房、閣樓時(shí)的單價(jià)）×附房、閣樓面積。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房要交多少土地出讓金？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說(shuō)的二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易的時(shí)候買方出3%的土地出讓金。另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，批地的時(shí)候就是按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時(shí)候要繳納10%的綜合地價(jià)款，如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經(jīng)濟(jì)適用房管理，那就是3%的土地出讓金商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面可能會(huì)有一部分商品房，是因?yàn)樵恐鞅徊疬w的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個(gè)3%的，不過(guò)這種幾率很小。

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• 問(wèn) ?? 經(jīng)濟(jì)適用房需要交土地出讓金嗎
  答

  土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)共分為以下三種，具體如下：一、房改房 1、土地性質(zhì)為出讓則不需要繳納土地出讓金2、房屋的土地性質(zhì)為劃撥，需繳納土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)為：房屋評(píng)估價(jià)的1%。二、經(jīng)濟(jì)適用房 1、房產(chǎn)證年限在五年以內(nèi)，無(wú)法上市買賣。 2、房產(chǎn)證年限超過(guò)五年，按照房屋評(píng)估價(jià)的5%繳納土地出讓金。三、商品房 1、商品房土地性質(zhì)是出讓的，不需要繳納土地出讓金。2、土地性質(zhì)是劃撥的需要繳納土地評(píng)估價(jià)的40%(劃撥轉(zhuǎn)出讓的商品房還需繳納土地評(píng)估價(jià)3%的土地契稅，以及120元的新土地證費(fèi))。

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• 問(wèn) 土地出讓金是多少? 經(jīng)濟(jì)適用房是否能交易？交多少土地出讓金？
  答

  據(jù)報(bào)道，數(shù)據(jù)顯示11月，全國(guó)300城市土地市場(chǎng)供求回落，但各線城市土地成交均價(jià)環(huán)同比繼續(xù)上漲，綜合前11個(gè)月來(lái)看，年度土地出讓收入整體保持同比上漲勢(shì)態(tài)，土地出讓金同比增四成，土地溢價(jià)率持續(xù)走低.報(bào)道稱，中國(guó)指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年11月，全國(guó)300個(gè)城市共推出土地2696宗，環(huán)比減少11%，同比增加1%；推出土地面積10939萬(wàn)平方米，環(huán)比減少5%，同比增加3%。

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